ライオンズマンション弦巻グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション弦巻グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,616万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 100.78m² | - |
| 107 | 8,515万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 88.86m² | - |
| 401 | 1億2,578万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 130.10m² | - |
| 408 | 1億432万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 108.54m² | - |
| 507 | 9,369万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 3LDK | 98.54m² | - |
- 参考相場価格
- 9,616万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 2LDK
- 100.78m²
- -
- 参考相場価格
- 8,515万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 2LDK
- 88.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,578万円
- 新築時価格
- 1億3,500万円
- 3LDK
- 130.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億432万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 3LDK
- 108.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,369万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション弦巻グランフォート販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション弦巻グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション弦巻グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,616万円147万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション弦巻グランフォートマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
上町
5駅の近くにコンビニや大きなスーパーがあって日常の買い物には困らないし、飲食店も何店舗かあって美味しいお店が多いので外食も楽しめる
資産性
桜新町
3中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション弦巻グランフォートマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション弦巻グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション弦巻グランフォート（ライオンズマンションつるまきグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻3丁目22-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.86㎡〜130.1㎡ |
| 新築時価格 | 6800万円〜13500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：18000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション弦巻グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.82m² | 9,065万円 | 6,478万円 |
| 3LDK | 108.54m² | 1億432万円 | 8,743万円 |
ライオンズマンション弦巻グランフォート売買履歴
- 2022/01
- 成約8,430万円106万円/m2
- 79.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2021/07
- 成約1億3,100万円86万円/m2
- 152.01m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築20年
- 2019/04
- 成約1億2,800万円84万円/m2
- 152.01m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築17年
- 2019/02
- 成約1億2,600万円82万円/m2
- 152.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2014/08
- 成約1億4,400万円85万円/m2
- 168.70m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2014/03
- 成約8,687万円88万円/m2
- 98.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2012/08
- 成約8,700万円66万円/m2
- 130.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2009/03
- 成約6,000万円67万円/m2
- 88.86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2008/03
- 成約1億3,800万円90万円/m2
- 152.01m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2006/01
- 成約1億2,900万円83万円/m2
- 155.34m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約8,430万円 | 106万円/m2 | 1階 | 79.28m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約1億3,100万円 | 86万円/m2 | 2階 | 152.01m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2019/04 | 成約1億2,800万円 | 84万円/m2 | 1階 | 152.01m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2019/02 | 成約1億2,600万円 | 82万円/m2 | 4階 | 152.01m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/08 | 成約1億4,400万円 | 85万円/m2 | 6階 | 168.70m² | 4LDK | 築13年 |
| 2014/03 | 成約8,687万円 | 88万円/m2 | 5階 | 98.54m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/08 | 成約8,700万円 | 66万円/m2 | 3階 | 130.10m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/03 | 成約6,000万円 | 67万円/m2 | 1階 | 88.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/03 | 成約1億3,800万円 | 90万円/m2 | 7階 | 152.01m² | 3LDK | 築6年 |
| 2006/01 | 成約1億2,900万円 | 83万円/m2 | 5階 | 155.34m² | 3SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 成約6,050万円109万円/m2
- 55.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- ジェイパーク桜新町BE MYSELF
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 成約1億1,660万円136万円/m2
- 85.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- アールヴェール桜新町
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,200万円 | 146万円/m2 | 2階 | 55.86m² | 2LDK | ジェイパーク桜新町II | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 129万円/m2 | 5階 | 54.02m² | 1LDK | アルス弦巻四丁目 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,050万円 | 109万円/m2 | 2階 | 55.32m² | 2LDK | ジェイパーク桜新町BE MYSELF | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1億8,100万円 | 151万円/m2 | 2階 | 119.42m² | 3LDK | パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億2,690万円 | 153万円/m2 | 2階 | 82.90m² | 3LDK | パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,400万円 | 133万円/m2 | 2階 | 85.08m² | 3LDK | グラン・ベスタージュ弦巻 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1億1,660万円 | 136万円/m2 | 3階 | 85.32m² | 3LDK | アールヴェール桜新町 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約7,200万円 | 86万円/m2 | 1階 | 82.88m² | 2LDK | フェアロージュ世田谷弦巻 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約9,790万円 | 121万円/m2 | 1階 | 80.34m² | 2SLDK | グラン・ベスタージュ弦巻 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,908万円 | 66万円/m2 | 5階 | 73.90m² | 2LDK | リーベスト桜新町 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弦巻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.54m²
- 6階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。