ジョイヴィレッジ御殿山
品川区・北品川駅 徒歩2分・築25年
2026年07月21日
ジョイヴィレッジ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジョイヴィレッジ御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.5% | 1R | 24.80m² 南西 |
| 202 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.5% | 1R | 24.80m² 南 |
| 206 | 3,314万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.5% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 207 | 3,314万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.5% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 210 | 3,314万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.5% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 305 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 306 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 307 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 西 |
| 310 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 北西 |
| 401 | 3,170万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.6% | 1R | 24.80m² 南西 |
| 402 | 3,170万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.6% | 1R | 24.80m² 南西 |
| 406 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 409 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 410 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 507 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 西 |
| 510 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.6% | 1DK | 26.39m² 南西 |
| 603 | 8,708万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 2.8% | 2LDK | 52.68m² 西 |
| 7 | 7,348万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.1% | 2DK | 49.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 24.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 24.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 26.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 26.39m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,314万円
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- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 26.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
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- 南西
- 無料
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- 3,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 26.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 26.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 26.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 24.80m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億400万円 | 214万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1億4,970万円 | 184万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| オススメ | ジョイヴィレッジ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,200万円 | 202万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジョイヴィレッジ御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイヴィレッジ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,100万円115万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイヴィレッジ御殿山マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4北品川
商店街があり、食材の購入には困りませんでした。
地域コミュニティ
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る商店街があり、近所付き合いが良い町だと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる地域で、住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジョイヴィレッジ御殿山マンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 イタリアンウエディングを叶えることが出来る東京ベイサイドクラブが近くに立地するマンションです。地上120ｍの高さの貸し切りフロアでウエディングパーティを開くことができ、窓からの眺めは絶景です。特別な日を祝うにはぴったりな結婚式場となっています。
ジョイヴィレッジ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイヴィレッジ御殿山（ジョイヴィレッジごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.8㎡〜52.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジョイヴィレッジ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.8m² | 3,135万円 | 3,147万円 |
| 1DK | 26.39m² | 3,372万円 | 3,286万円 |
| 2DK | 49.6m² | 7,348万円 | 3,875万円 |
| 2LDK | 52.68m² | 8,708万円 | 1億3,943万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.24m²
- 7階/9階建
ジョイヴィレッジ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。