グランツオーベル目白近衛町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランツオーベル目白近衛町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,233万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 102 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 6,802万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 104 | 1億1,208万円 | 価格を確認する | 6,516万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 105 | 1億2,301万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 114 | 1億1,233万円 | 価格を確認する | 5,527万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 201 | 1億3,319万円 | 価格を確認する | 9,086万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 202 | 1億1,985万円 | 価格を確認する | 7,592万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 203 | 1億1,713万円 | 価格を確認する | 7,422万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 204 | 1億1,269万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 205 | 1億2,371万円 | 価格を確認する | 7,729万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 215 | 1億1,290万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 301 | 1億3,287万円 | 価格を確認する | 9,511万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 302 | 1億1,959万円 | 価格を確認する | 8,176万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 303 | 1億1,686万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 304 | 1億1,344万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 305 | 1億2,344万円 | 価格を確認する | 8,685万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 306 | 9,663万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 307 | 9,663万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 311 | 8,345万円 | 価格を確認する | 4,785万円 | 1LDK | 58.01m² | - |
| 312 | 9,916万円 | 価格を確認する | 5,857万円 | 2LDK | 68.50m² | - |
| 313 | 1億1,263万円 | 価格を確認する | 6,583万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,233万円
- 新築時価格
- 8,158万円
- 3LDK
- 90.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,924万円
- 新築時価格
- 6,802万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,208万円
- 新築時価格
- 6,516万円
- 2LDK
- 77.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,301万円
- 新築時価格
- 6,995万円
- 3LDK
- 84.08m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,233万円
- 新築時価格
- 5,527万円
- 3LDK
- 76.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,319万円
- 新築時価格
- 9,086万円
- 3LDK
- 90.11m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,985万円
- 新築時価格
- 7,592万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,713万円
- 新築時価格
- 7,422万円
- 3LDK
- 79.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,269万円
- 新築時価格
- 7,168万円
- 2LDK
- 77.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,371万円
- 新築時価格
- 7,729万円
- 3LDK
- 84.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランツオーベル目白近衛町販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランツオーベル目白近衛町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル目白近衛町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,233万円444万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 146.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツオーベル目白近衛町マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
目白
5目白こどもクリニックは駅から徒歩1分ほどでアクセスが良く、WEB受付もできるので混雑を避けて受診できるのが便利です。
交通の利便性
学習院下
2都電荒川線は本数が少ない時間帯もあり、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランツオーベル目白近衛町マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目白駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
グランツオーベル目白近衛町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル目白近衛町（グランツオーベルめじろこのえちょうこのえちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜90.11㎡ |
| 新築時価格 | 4785万円〜9511万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜489万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル目白近衛町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.01m² | 8,345万円 | 4,789万円 |
| 2LDK | 72.76m² | 1億562万円 | 7,847万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 1億1,972万円 | 1億2,989万円 |
グランツオーベル目白近衛町売買履歴
- 2006/08
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円269〜290万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/02
- 売出価格
- 7,550万円〜7,950万円374〜394万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2025/06
- 売出価格
- 1億1,330万円〜1億2,330万円534〜581万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億1,910万円〜1億2,910万円489〜530万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ファミールグラン目白現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,028万円〜2,388万円290〜342万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
ガーラ新宿下落合現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円343〜393万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
トーシンフェニックス目白現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 70.20m²
- 2階/3階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。