8,276万円〜1億3,074万円
坪単価472万円/坪〜480万円/坪
最終更新2025年11月04日
グランツオーベル目白近衛町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランツオーベル目白近衛町部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,984万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 102 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 6,802万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 104 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 6,516万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 105 | 1億2,101万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 114 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 5,527万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 201 | 1億3,043万円 | 価格を確認する | 9,086万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 202 | 1億1,781万円 | 価格を確認する | 7,592万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 203 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 7,422万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 204 | 1億1,084万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 205 | 1億2,152万円 | 価格を確認する | 7,729万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 215 | 1億1,113万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 301 | 1億3,074万円 | 価格を確認する | 9,511万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 302 | 1億1,805万円 | 価格を確認する | 8,176万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 303 | 1億1,534万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 304 | 1億1,208万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 305 | 1億2,179万円 | 価格を確認する | 8,685万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 306 | 9,571万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 307 | 9,571万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 311 | 8,276万円 | 価格を確認する | 4,785万円 | 1LDK | 58.01m² | - |
| 312 | 9,833万円 | 価格を確認する | 5,857万円 | 2LDK | 68.50m² | - |
| 313 | 1億1,134万円 | 価格を確認する | 6,583万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,984万円
- 新築時価格
- 8,158万円
- 3LDK
- 90.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,731万円
- 新築時価格
- 6,802万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億1,037万円
- 新築時価格
- 6,516万円
- 2LDK
- 77.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,101万円
- 新築時価格
- 6,995万円
- 3LDK
- 84.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
114
- 参考相場価格
- 1億1,065万円
- 新築時価格
- 5,527万円
- 3LDK
- 76.94m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,043万円
- 新築時価格
- 9,086万円
- 3LDK
- 90.11m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億1,781万円
- 新築時価格
- 7,592万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,511万円
- 新築時価格
- 7,422万円
- 3LDK
- 79.70m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億1,084万円
- 新築時価格
- 7,168万円
- 2LDK
- 77.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億2,152万円
- 新築時価格
- 7,729万円
- 3LDK
- 84.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランツオーベル目白近衛町販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランツオーベル目白近衛町資産性スコア
4.67上位3%
グランツオーベル目白近衛町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランツオーベル目白近衛町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル目白近衛町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,984万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 144.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
想定売買価格
グランツオーベル目白近衛町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+67.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツオーベル目白近衛町マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3目白
目白駅周辺は娯楽施設が少なく、静かで治安が良いですが、遊びたい人には物足りないかもしれません。
治安
3学習院下
駅周辺は治安が良いですが、交差点が多いので交通事故には注意が必要です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランツオーベル目白近衛町マンション概要
グランツオーベル目白近衛町はＪＲ山手線目白駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
グランツオーベル目白近衛町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル目白近衛町（グランツオーベルめじろこのえちょうこのえちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜90.11㎡ |
| 新築時価格 | 4785万円〜9511万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜480万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル目白近衛町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.01m² | 8,276万円 | 4,767万円 |
| 2LDK | 72.76m² | 1億435万円 | 8,042万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 1億1,793万円 | 1億3,402万円 |
グランツオーベル目白近衛町売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2020/02
- 2006/08
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 168万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2020/02 | 成約7,900万円 | 118万円/m² | 3階 | 66.76m² | 2LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/08 | 成約4,990万円 | 86万円/m² | 3階 | 58.01m² | 1LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築6,573万円 | 85万円/m² | 3階 | 76.94m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築5,867万円 | 85万円/m² | 3階 | 68.50m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築4,785万円 | 82万円/m² | 3階 | 58.01m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築5,763万円 | 86万円/m² | 3階 | 66.76m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- オススメグランツオーベル目白近衛町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,248万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,630万円 | 110万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| オススメ | グランツオーベル目白近衛町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m² | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約2,440万円 | 120万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約3,700万円 | 83万円/m² | 1階 | 44.36m² | 1LDK | 藤和シティホームズ下落合 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 88万円/m² | 2階 | 37.26m² | 1R | エスポワール目白 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約1,890万円 | 95万円/m² | 4階 | 19.83m² | 1K | グランジュール目白西 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2,120万円 | 117万円/m² | 6階 | 18.04m² | 1K | スカイコート高田馬場第5 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億3,500万円 | 130万円/m² | 14階 | 103.36m² | 3LDK | 高田馬場デュープレックスI・II1 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。