フェニックス大塚駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス大塚駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² 北東 |
| 2階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 24.71m² 北東 |
| 2階 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 20.72m² 西 |
| 2階 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.3% | 1R | 20.44m² - |
| 2階 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 20.72m² 南西 |
| 3階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 3階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² 北東 |
| 3階 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 25.58m² 南西 |
| 6階 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 20.44m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 24.71m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 20.44m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.44m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.44m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス大塚駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/10
- 2005/10
- オススメフェニックス大塚駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,390万円 | 76万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築20年 |
| 2015/10 | 成約2,960万円 | 51万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3DK | ライオンズシティ池袋 | 築20年 |
| 2005/10 | 成約4,240万円 | 66万円/m² | -- | 63.96m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築5年 |
| オススメ | フェニックス大塚駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス大塚駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,080万円 | 150万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1K | 28年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 2,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1K | 28年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェニックス大塚駅前賃貸履歴
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2025/11
- 7.4万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2025/06
- 8万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 9階
- 当時築27年
- 2025/05
- 9.2万円/月
- 25.58m²
- 1K
- 8階
- 当時築27年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 6階
- 当時築27年
- 2025/03
- 7.7万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2025/01
- 8.4万円/月
- 25.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2024/12
- 7.7万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築26年
- 2024/02
- 8万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 5階 | 20.44m² | 1K | 築27年 |
| 2025/11 | 7.4万円/月 | 5階 | 20.72m² | 1K | 築27年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 9階 | 20.72m² | 1K | 築27年 |
| 2025/05 | 9.2万円/月 | 8階 | 25.58m² | 1K | 築27年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 6階 | 20.44m² | 1K | 築27年 |
| 2025/03 | 7.7万円/月 | 3階 | 20.72m² | 1K | 築27年 |
| 2025/01 | 8.4万円/月 | 4階 | 25.58m² | 1K | 築27年 |
| 2024/12 | 7.7万円/月 | 4階 | 20.72m² | 1K | 築26年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築26年 |
| 2024/02 | 8万円/月 | 10階 | - | 1R | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス大塚駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス大塚駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,281万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス大塚駅前マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大塚駅前
駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス大塚駅前マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。
フェニックス大塚駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス大塚駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.44㎡〜25.58㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜2550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス大塚駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.44m² | 2,276万円 | 1,867万円 |
| 1K | 20.58m² | 2,297万円 | 2,527万円 |
周辺にあるマンション
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北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
フェニックス大塚駅前の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。