フェニックス大塚駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス大塚駅前部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 20.44m² 北東 |
| 2階 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 24.71m² 北東 |
| 2階 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 20.72m² 西 |
| 2階 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 20.44m² - |
| 2階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 20.72m² 南西 |
| 3階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 3階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 20.44m² 北東 |
| 3階 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.58m² 南西 |
| 6階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 20.44m² 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.44m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 24.71m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.72m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.72m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.44m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.44m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.58m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.44m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス大塚駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス大塚駅前売買履歴
- 2026/04
- 2019/11
- 2016/11
- 2016/07
- 2015/08
- 2013/10
- 2010/08
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約1,520万円 | 73万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | 築18年 |
| 2016/07 | 成約1,430万円 | 69万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | 築18年 |
| 2015/08 | 成約1,540万円 | 60万円/m² | 7階 | 25.58m² | 1K | 築17年 |
| 2013/10 | 成約1,400万円 | 67万円/m² | 6階 | 20.72m² | 1R | 築15年 |
| 2010/08 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 6階 | 20.44m² | 1K | 築12年 |
| 2008/02 | 成約1,480万円 | 71万円/m² | 3階 | 20.72m² | 1R | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメフェニックス大塚駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 175万円/m² | 17階 | 63.08m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 197万円/m² | 21階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| オススメ | フェニックス大塚駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,590万円 | 162万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 5階 | 58.86m² | 2LDK | マイキャッスル大塚の丘 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約9,208万円 | 130万円/m² | 6階 | 70.74m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約1億3,900万円 | 167万円/m² | 28階 | 83.16m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 115万円/m² | 5階 | 58.86m² | 2LDK | マイキャッスル大塚の丘 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 88万円/m² | 2階 | 55.68m² | 1SLDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約1億3,800万円 | 165万円/m² | 28階 | 83.16m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス大塚駅前賃貸履歴
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2025/11
- 7.4万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2025/06
- 8万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 9階
- 当時築27年
- 2025/05
- 9.2万円/月
- 25.58m²
- 1K
- 8階
- 当時築27年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 6階
- 当時築27年
- 2025/03
- 7.7万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2025/01
- 8.4万円/月
- 25.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2024/12
- 7.7万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築26年
- 2024/02
- 8万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 5階 | 20.44m² | 1K | 築27年 |
| 2025/11 | 7.4万円/月 | 5階 | 20.72m² | 1K | 築27年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 9階 | 20.72m² | 1K | 築27年 |
| 2025/05 | 9.2万円/月 | 8階 | 25.58m² | 1K | 築27年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 6階 | 20.44m² | 1K | 築27年 |
| 2025/03 | 7.7万円/月 | 3階 | 20.72m² | 1K | 築27年 |
| 2025/01 | 8.4万円/月 | 4階 | 25.58m² | 1K | 築27年 |
| 2024/12 | 7.7万円/月 | 4階 | 20.72m² | 1K | 築26年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築26年 |
| 2024/02 | 8万円/月 | 10階 | - | 1R | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス大塚駅前資産性スコア
4.42上位5%
フェニックス大塚駅前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス大塚駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス大塚駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,307万円78万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
フェニックス大塚駅前2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス大塚駅前マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス大塚駅前マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。
フェニックス大塚駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス大塚駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.44㎡〜25.58㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜2550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス大塚駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.44m² | 2,299万円 | 1,875万円 |
| 1K | 20.58m² | 2,322万円 | 2,538万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションパーク宮仲
2,798万円- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
フェニックス大塚駅前の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。