セザール第二東綾瀬公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セザール第二東綾瀬公園部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,194万円 | 17万円/月 4.7% | 3LDK | 75.30m² - |
| 202 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,561万円 | 17.1万円/月 4.7% | 3LDK | 76.65m² - |
| 203 | 3,728万円 | 価格を確認する | 2,889万円 | 15.1万円/月 4.9% | 2LDK | 64.86m² - |
| 204 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,137万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 69.18m² - |
| 301 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 17.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.30m² - |
| 302 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,687万円 | 17.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.65m² - |
| 303 | 3,729万円 | 価格を確認する | 2,984万円 | 15.9万円/月 5.1% | 3LDK | 64.86m² - |
| 304 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,232万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 69.18m² - |
| 401 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,373万円 | 17.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.30m² - |
| 402 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,739万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 76.65m² - |
| 403 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,036万円 | 15.7万円/月 5.0% | 3LDK | 64.86m² - |
| 404 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,284万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 69.18m² - |
| 501 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,425万円 | 17.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.30m² - |
| 502 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,792万円 | 17.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.65m² - |
| 503 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,089万円 | 15.6万円/月 5.0% | 3LDK | 64.86m² - |
| 504 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,337万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 69.18m² - |
| 601 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 17.7万円/月 5.0% | 3LDK | 75.30m² - |
| 602 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,844万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.65m² - |
| 603 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,141万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 64.86m² - |
| 604 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,389万円 | 16.8万円/月 5.2% | 3LDK | 69.18m² - |
| 701 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.6万円/月 5.0% | 3LDK | 75.30m² - |
| 702 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,897万円 | 17.7万円/月 4.9% | 3LDK | 76.65m² - |
| 703 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,194万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 64.86m² - |
| 704 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,442万円 | 16.8万円/月 5.2% | 3LDK | 69.18m² - |
| 801 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,625万円 | 18.7万円/月 5.4% | 3LDK | 75.30m² - |
| 802 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,725万円 | 17.6万円/月 5.4% | 2LDK | 69.40m² - |
| 803 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,426万円 | 16.5万円/月 5.5% | 2LDK | 63.53m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 3,194万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,561万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,728万円
- 新築時価格
- 2,889万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 64.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- 3,137万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 69.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.30m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- 3,687万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 2,984万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 64.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- 3,232万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 3,373万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- 3,739万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第二東綾瀬公園売買履歴
- 2022/05
- 2011/08
- 2006/08
- 2006/07
- 2005/12
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 6階 | 75.30m² | 3LDK | 築5年 |
| 2006/07 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 7階 | 75.30m² | 3LDK | 築5年 |
| 2005/12 | 成約2,690万円 | 38万円/m² | 7階 | 69.18m² | 3LDK | 築4年 |
| 2001/02 | 新築3,436万円 | 54万円/m² | 8階 | 63.53m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,725万円 | 53万円/m² | 8階 | 69.40m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,615万円 | 48万円/m² | 8階 | 75.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
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- オススメセザール第二東綾瀬公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 4階 | 63.32m² | 3LDK | デュオ綾瀬 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約6,380万円 | 103万円/m² | 6階 | 61.63m² | 3LDK | マイキャッスル綾瀬 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約7,780万円 | 92万円/m² | 8階 | 83.78m² | 3LDK | サンクタス綾瀬ラクススクエア | 築20年 |
| オススメ | セザール第二東綾瀬公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,690万円 | 59万円/m² | 1階 | 79.31m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ綾瀬 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 2階 | 80.93m² | 3LDK | 朝日クレス・パリオ綾瀬 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約4,570万円 | 74万円/m² | 8階 | 61.28m² | 2LDK | シャンノール綾瀬 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約4,750万円 | 64万円/m² | 4階 | 73.50m² | 3LDK | 藤和シティホームズ綾瀬 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2,990万円 | 63万円/m² | 2階 | 47.14m² | 2DK | シャンノール綾瀬 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.08m² | 3LDK | アパガーデンコート綾瀬 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 43万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | 朝日クレス・パリオ綾瀬 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二東綾瀬公園賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2024/03
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/12
- 14.4万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/10
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/03
- 13.7万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 16万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2024/01 | 15万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/12 | 14.4万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/10 | 15万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/03 | 13.7万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール第二東綾瀬公園資産性スコア
3.66
セザール第二東綾瀬公園の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第二東綾瀬公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二東綾瀬公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,304万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
想定売買価格
セザール第二東綾瀬公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二東綾瀬公園マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3綾瀬
駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。
交通の利便性
4青井
秋葉原や浅草まで乗り換え1回で行けるので、都心へのアクセスは思ったより便利です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール第二東綾瀬公園マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
セザール第二東綾瀬公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二東綾瀬公園（セザールだいにひがしあやせこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.53㎡〜76.65㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3897万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二東綾瀬公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.86m² | 3,728万円 | 4,127万円 |
| 3LDK | 75.3m² | 4,184万円 | 5,250万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランヴィラ綾瀬
3,899万円- 3LDK
- 58.24m²
- 12階/13階建
セザール第二東綾瀬公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。