プラウド綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
プラウド綾瀬部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,729万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.6万円/月 3.5% | 3LDK | 78.94m² - |
| 201 | 7,508万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 75.38m² - |
| 202 | 7,312万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.66m² - |
| 203 | 7,919万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.94m² - |
| 301 | 7,567万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 75.38m² - |
| 302 | 7,351万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.66m² - |
| 303 | 7,941万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.3万円/月 3.4% | 3LDK | 78.94m² - |
| 401 | 7,586万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.38m² - |
| 402 | 7,357万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 73.66m² - |
| 403 | 7,948万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 78.94m² - |
| 501 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.38m² - |
| 502 | 7,404万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.66m² - |
| 503 | 7,972万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 78.94m² - |
| 601 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 602 | 7,400万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 603 | 7,979万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 23.6万円/月 3.5% | 3LDK | 78.94m² - |
| 701 | 7,620万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 702 | 7,351万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 703 | 7,949万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 78.94m² - |
| 801 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 802 | 7,365万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 803 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 78.94m² - |
| 901 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 902 | 7,409万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 903 | 8,033万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1001 | 7,725万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 1002 | 7,462万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 1003 | 8,108万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1101 | 7,688万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 1102 | 7,446万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 1103 | 8,088万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1201 | 7,698万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 1202 | 7,438万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 1203 | 8,122万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1301 | 7,740万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 1302 | 7,435万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 1303 | 8,145万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1401 | 7,762万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.38m² - |
| 1402 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 73.66m² - |
| 1403 | 8,143万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 24.6万円/月 3.6% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1501 | 7,777万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 24.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.38m² - |
| 1502 | 7,469万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.66m² - |
| 1503 | 8,156万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.94m² - |
103
- 参考相場価格
- 7,729万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,508万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.38m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,312万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.94m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 7,567万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.38m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,351万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,941万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.94m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,586万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.38m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,357万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 7,948万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
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プラウド綾瀬売買履歴
- 2026/07
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/01
- 2019/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約7,370万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.38m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 15階 | 73.66m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 2階 | 75.38m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 成約6,270万円 | 79万円/m² | 4階 | 78.94m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/03 | 成約5,000万円 | 63万円/m² | 4階 | 78.94m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/02 | 成約4,780万円 | 64万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメプラウド綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,700万円 | 113万円/m² | 7階 | 76.55m² | 2LDK | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 築14年 |
| 2026/05 | 成約9,100万円 | 119万円/m² | 10階 | 75.88m² | 3LDK | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 築14年 |
| 2026/05 | 成約6,850万円 | 126万円/m² | 5階 | 54.13m² | 2LDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築9年 |
| オススメ | プラウド綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,790万円 | 98万円/m² | 4階 | 69.03m² | 3LDK | ヴェレーナ綾瀬 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約6,480万円 | 91万円/m² | 9階 | 70.78m² | 3LDK | ヴェレーナ綾瀬 | 築8年 |
| 2026/04 | 成約6,870万円 | 96万円/m² | 14階 | 71.40m² | 3LDK | ヴェレーナ綾瀬 | 築8年 |
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 73万円/m² | 3階 | 65.46m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約7,470万円 | 120万円/m² | 13階 | 61.82m² | 2SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約5,470万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.72m² | 3LDK | レーベン綾瀬リフィール | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 103万円/m² | 2階 | 66.76m² | 3LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド綾瀬資産性スコア
4.37上位7%
プラウド綾瀬の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
7,729万円580万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m²
想定売買価格
プラウド綾瀬103の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド綾瀬マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住者の管理修繕への意識が高い
周辺環境
4周囲は住宅街で住環境に影響を与える施設が少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3綾瀬
駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。
防災・安全性
2小菅
夜になると真っ暗な道が多く、人通りが少ないので女性の一人暮らしやファミリーには少し不安を感じます。駅周辺には交番もなく、防犯面では注意が必要です。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド綾瀬QAで解説！マンション購入ガイド
プラウド綾瀬マンション概要
プラウド綾瀬は東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド綾瀬（プラウドあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.66㎡〜78.94㎡ |
| 新築時価格 | 4030万円〜5760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.38m² | 7,675万円 | 5,250万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。