3,810万円〜8,793万円
坪単価 290万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 15.5万円〜32.2万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
ステーションフォート・ヴェルビュ中野II
中野区・中野駅 徒歩7分・築25年
3,810万円〜8,793万円
坪単価 290万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 15.5万円〜32.2万円/月
4.3%〜4.9%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ステーションフォート・ヴェルビュ中野II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ステーションフォート・ヴェルビュ中野II部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.6万円/月 4.8% | 2LDK | 61.92m² - |
| 102 | 4,911万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.6万円/月 4.8% | 2LDK | 55.68m² - |
| 103 | 6,718万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26.3万円/月 4.7% | 3LDK | 76.36m² - |
| 104 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 22.4万円/月 4.8% | 2LDK | 63.97m² - |
| 105 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 20.5万円/月 4.8% | 2LDK | 58.54m² - |
| 106 | 5,176万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 20.7万円/月 4.8% | 2LDK | 58.85m² - |
| 201 | 5,583万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 22.2万円/月 4.8% | 2LDK | 61.92m² - |
| 202 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20.1万円/月 4.8% | 2LDK | 55.68m² - |
| 203 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.9万円/月 4.7% | 3LDK | 76.36m² - |
| 204 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.9万円/月 4.8% | 2LDK | 63.97m² - |
| 205 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.1万円/月 4.8% | 2LDK | 58.54m² - |
| 206 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.1万円/月 4.8% | 2LDK | 58.54m² - |
| 207 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.2万円/月 4.8% | 2LDK | 58.85m² - |
| 208 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.71m² - |
| 209 | 3,810万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.5万円/月 4.9% | 1LDK | 42.43m² - |
| 210 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 22.1万円/月 4.7% | 2LDK | 61.82m² - |
| 301 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.9万円/月 4.6% | 2LDK | 61.92m² - |
| 302 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.9万円/月 4.7% | 2LDK | 55.68m² - |
| 303 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 26.8万円/月 4.5% | 3LDK | 76.36m² - |
| 304 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.7万円/月 4.6% | 2LDK | 63.97m² - |
| 305 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.9万円/月 4.6% | 2LDK | 58.54m² - |
| 306 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.9万円/月 4.6% | 2LDK | 58.54m² - |
| 307 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21万円/月 4.6% | 2LDK | 58.85m² - |
| 308 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24.4万円/月 4.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 309 | 5,226万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.6万円/月 4.5% | 2LDK | 54.97m² - |
| 401 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.2万円/月 4.5% | 2LDK | 55.68m² - |
| 402 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 27.3万円/月 4.5% | 3LDK | 76.36m² - |
| 403 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 23.1万円/月 4.6% | 2LDK | 63.97m² - |
| 404 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.2万円/月 4.6% | 2LDK | 58.54m² - |
| 405 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.2万円/月 4.6% | 2LDK | 58.54m² - |
| 406 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.4万円/月 4.6% | 2LDK | 58.85m² - |
| 407 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 24.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 408 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.7万円/月 4.7% | 1LDK | 42.43m² - |
| 501 | 8,357万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30.2万円/月 4.3% | 3LDK | 85.24m² - |
| 502 | 8,793万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 32.2万円/月 4.4% | 3LDK | 90.81m² - |
| 503 | 8,361万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 30.3万円/月 4.3% | 3LDK | 85.95m² - |
| 504 | 8,670万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 31.6万円/月 4.4% | 3LDK | 89.19m² - |
| 505 | 8,259万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 30.4万円/月 4.4% | 4LDK | 84.17m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 61.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,911万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 55.68m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 63.97m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 61.92m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 55.68m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 63.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ステーションフォート・ヴェルビュ中野II販売中・賃貸の物件（0件）
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ステーションフォート・ヴェルビュ中野II売買履歴
- 2011/07
- 2010/11
- 2010/01
- 2009/02
- 2008/11
- 2005/03
- 2004/05
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/01 | 成約3,970万円 | 67万円/m² | 3階 | 58.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/02 | 成約5,250万円 | 68万円/m² | 4階 | 76.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/11 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 4階 | 76.36m² | 3LDK | 築7年 |
| 2005/03 | 成約3,800万円 | 68万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | 築4年 |
| 2004/05 | 成約4,170万円 | 65万円/m² | 3階 | 63.97m² | 2LDK | 築3年 |
| 2001/02 | 新築7,350万円 | 87万円/m² | 5階 | 84.17m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメステーションフォート・ヴェルビュ中野IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,180万円 | 162万円/m² | 4階 | 50.26m² | 2LDK | レジデンスさきがけ | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,300万円 | 115万円/m² | 2階 | 80.32m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築24年 |
| 2026/02 | 成約8,270万円 | 168万円/m² | 7階 | 49.10m² | 2LDK | ルイシャトレ中野 | 築28年 |
| オススメ | ステーションフォート・ヴェルビュ中野IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,170万円 | 140万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | アルス中野 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 145万円/m² | 4階 | 59.09m² | 2LDK | アルス中野 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 1階 | 67.68m² | 2SLDK | 中野文園パークハウス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1億200万円 | 128万円/m² | 3階 | 79.68m² | 2SLDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 192万円/m² | 4階 | 62.43m² | 3LDK | ファミール中野 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約1億800万円 | 159万円/m² | 4階 | 67.80m² | 2SLDK | アルス中野 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約7,331万円 | 95万円/m² | 2階 | 76.38m² | 2LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ステーションフォート・ヴェルビュ中野II資産性スコア
4.22上位15%
ステーションフォート・ヴェルビュ中野IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ステーションフォート・ヴェルビュ中野IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステーションフォート・ヴェルビュ中野II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,437万円228万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
想定売買価格
ステーションフォート・ヴェルビュ中野II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステーションフォート・ヴェルビュ中野IIマンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2中野
学校の数は多いですが、人気校への入学は抽選や学区の制限があり、希望通りに通えないこともあります。
住みやすさ
4東高円寺
駅周辺は昭和レトロな雰囲気の商店街があり、個性的な飲食店やカフェが点在していて散策が楽しいです。地元密着型の店が多く、飽きのこない街並みです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ステーションフォート・ヴェルビュ中野IIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
ステーションフォート・ヴェルビュ中野II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステーションフォート・ヴェルビュ中野II（ステーションフォート・ヴェルビュなかのツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野4丁目14-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.43㎡〜90.81㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜7350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：31000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステーションフォート・ヴェルビュ中野II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.43m² | 3,923万円 | 4,862万円 |
| 2LDK | 58.7m² | 5,436万円 | 8,227万円 |
| 3LDK | 76.36m² | 7,143万円 | 1億1,626万円 |
| 4LDK | 84.17m² | 8,259万円 | 1億1,428万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンハイツ中野
7,480万円- 2LDK
- 67.03m²
ステーションフォート・ヴェルビュ中野IIの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。