ファミール中野
中野区・中野駅 徒歩2分・築30年
2026年06月22日
ファミール中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,576万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 2.6% | 2LDK | 56.95m² - |
| 3階 | 9,442万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 2.6% | 3LDK | 62.50m² 西 |
| 5階 | 8,912万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 2.6% | 2LDK | 58.30m² 東 |
| 6階 | 1億1,351万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 2.6% | 3LDK | 74.58m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 56.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2.6%
- 3LDK
- 62.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 58.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2.6%
- 3LDK
- 74.58m²
- 南
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ファミール中野販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,000万円 | 192万円/m² | 3階 | 62.5m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億2,680万円 | 203万円/m² | 5階 | 62.21m² | 2SLDK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール中野価格推移と将来予測
参考相場価格
8,576万円249万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 150.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール中野マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4中野
駅前の商業施設が充実してきて、買い物や外食がしやすくなりました。新しいマンションも増えているので、これからもっと人気が出そうな気がします。
住みやすさ
4東高円寺
駅周辺は昭和レトロな雰囲気の商店街があり、個性的な飲食店やカフェが点在していて散策が楽しいです。地元密着型の店が多く、飽きのこない街並みです。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール中野マンション概要
ＪＲ中央線中野駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。
ファミール中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール中野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野3丁目38-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.95㎡〜74.58㎡ |
| 新築時価格 | 4720万円〜8680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜505万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.63m² | 8,744万円 | 8,217万円 |
| 3LDK | 68.54m² | 1億396万円 | 1億1,583万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.67m²
- 2階/8階建
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