リエールパティオ代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩4分・築24年

4.48上位5%
1億3,602万円〜1億8,058万円
坪単価319万円/坪〜346万円/坪
最終更新2025年10月21日
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リエールパティオ代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩4分・築24年

1億3,602万円〜1億8,058万円
319万円/坪〜346万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年10月21日

リエールパティオ代沢部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億8,058万円価格を確認する-4SLDK181.16南西
1021億3,602万円価格を確認する-4LDK141.00
1階1億8,052万円価格を確認する-4LDK181.10南西
2021億4,771万円価格を確認する-4LDK141.02南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リエールパティオ代沢資産性スコア

4.48
上位5%
リエールパティオ代沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
リエールパティオ代沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リエールパティオ代沢居住エリアの評価

リエールパティオ代沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リエールパティオ代沢価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,058万円116万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
リエールパティオ代沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リエールパティオ代沢マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    下北沢

    4

    駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。

  • 医療・福祉

    池ノ上

    5

    池ノ上駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。淡島こどもクリニックは予約制ではなく柔軟な対応が可能で、専門性の高い医師が揃っているので、子育て...

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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リエールパティオ代沢マンション概要

小田急小田原線下北沢駅より徒歩4分の距離にあるリエールパティオ代沢、駅から近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。

リエールパティオ代沢詳細情報

基本情報

建物名リエールパティオ代沢(リエールパティオだいざわ)
住所東京都世田谷区代沢2丁目31-7
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積141㎡〜181.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 4LDK:13602万円〜(141m²〜)
  • 4SLDK:18058万円〜(181m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜346万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園スマイルキッズ下北沢 (認可)他
保育園を見る
学区代沢小学校
富士中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リエールパティオ代沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下北沢駅
平均
4LDK141.02m²1億4,771万円1億4,263万円
4SLDK181.16m²1億8,058万円1億4,840万円

リエールパティオ代沢売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    成約1億270万159万円/m2
    • 64.27m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
    代沢パークハウス
  • 2024/04
    成約1億9,100万185万円/m2
    • 103.09m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
    ヴァリウス代沢
  • 2024/04
    成約8,390万114万円/m2
    • 73.29m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築26
    エクラン世田谷代沢
  • 2023/03
    成約5,900万112万円/m2
    • 52.27m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18
    代沢パークハウス
  • 2023/02
    成約1億5,100万146万円/m2
    • 103.09m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ヴァリウス代沢
  • 2022/12
    成約8,740万109万円/m2
    • 80.16m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築22
    CoCom
  • 2021/08
    成約8,180万109万円/m2
    • 74.43m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16
    代沢パークハウス
  • 2021/06
    成約2,460万115万円/m2
    • 21.37m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17
    ルーブル下北沢
  • 2021/03
    成約8,300万110万円/m2
    • 75.33m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築20
    CoCom
  • 2021/03
    成約7,780万102万円/m2
    • 76.06m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
    びゅう代沢ヒルズ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約1億270万159万円/m22階64.27m²2LDK代沢パークハウス築19年
2024/04成約1億9,100万185万円/m24階103.09m²3LDKヴァリウス代沢築19年
2024/04成約8,390万114万円/m24階73.29m²2LDKエクラン世田谷代沢築26年
2023/03成約5,900万112万円/m23階52.27m²1LDK代沢パークハウス築18年
2023/02成約1億5,100万146万円/m24階103.09m²3LDKヴァリウス代沢築18年
2022/12成約8,740万109万円/m22階80.16m²3SLDKCoCom築22年
2021/08成約8,180万109万円/m22階74.43m²2LDK代沢パークハウス築16年
2021/06成約2,460万115万円/m23階21.37m²1Kルーブル下北沢築17年
2021/03成約8,300万110万円/m22階75.33m²4LDKCoCom築20年
2021/03成約7,780万102万円/m22階76.06m²3LDKびゅう代沢ヒルズ築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。