4,307万円〜7,471万円
坪単価242万円/坪〜263万円/坪
最終更新2026年03月24日
桜丘南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜丘南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 78.26m² | - |
| 102 | 5,933万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 80.77m² | - |
| 103 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 81.71m² | - |
| 104 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 71.74m² | - |
| 105 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 74.30m² | - |
| 106 | 6,007万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 107 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 108 | 6,619万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 90.05m² | - |
| 201 | 6,409万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 81.17m² | - |
| 202 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 58.03m² | - |
| 203 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 204 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 76.15m² | - |
| 205 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 206 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 67.45m² | - |
| 207 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 74.30m² | - |
| 208 | 6,001万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 209 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 210 | 6,740万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 90.05m² | - |
| 301 | 6,469万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 81.17m² | - |
| 302 | 6,767万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 303 | 6,955万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 4LDK | 90.70m² | - |
| 304 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 67.45m² | - |
| 305 | 5,607万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 74.30m² | - |
| 306 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 307 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 308 | 6,804万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 90.05m² | - |
| 401 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 58.69m² | - |
| 402 | 7,430万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 4LDK | 94.34m² | - |
| 403 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 55.77m² | - |
| 404 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 64.99m² | - |
| 405 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 79.62m² | - |
| 406 | 7,471万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 96.17m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,732万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 4LDK
- 78.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 80.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 4LDK
- 81.71m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 2LDK
- 71.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 74.30m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,007万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 80.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,553万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 73.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,619万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 90.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 81.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 1LDK
- 58.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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桜丘南パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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桜丘南パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/12
- 2017/10
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/02
- 2014/05
- 2013/02
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 67.45m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約4,980万円 | 62万円/m² | 3階 | 80.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約4,820万円 | 60万円/m² | 1階 | 80.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/05 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.30m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/02 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.99m² | 2LDK | 築12年 |
| 2009/11 | 成約3,440万円 | 61万円/m² | 4階 | 55.77m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 成約5,140万円62万円/m²
- 81.99m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
- エクセルシオール世田谷桜丘
- オススメ桜丘南パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 成約5,450万円104万円/m²
- 52.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- ヴィンテージ世田谷桜丘
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 成約7,470万円81万円/m²
- 91.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ホームズ桜丘
- 2025/09
- 成約5,470万円101万円/m²
- 53.85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- ヴィンテージ世田谷桜丘
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 90万円/m² | 1階 | 65.48m² | 3LDK | ライオンズガーデン千歳船橋 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,670万円 | 123万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,140万円 | 62万円/m² | 3階 | 81.99m² | 2SLDK | エクセルシオール世田谷桜丘 | 築25年 |
| オススメ | 桜丘南パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,750万円 | 108万円/m² | 4階 | 53.14m² | 2LDK | アネーロ千歳船橋 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,450万円 | 104万円/m² | 3階 | 52.01m² | 2LDK | ヴィンテージ世田谷桜丘 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約7,600万円 | 107万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 120万円/m² | 5階 | 82.59m² | 3LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,470万円 | 81万円/m² | 1階 | 91.97m² | 3LDK | ホームズ桜丘 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約5,470万円 | 101万円/m² | 3階 | 53.85m² | 2LDK | ヴィンテージ世田谷桜丘 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 108万円/m² | 2階 | 64.72m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜丘南パーク・ホームズ資産性スコア
3.92
桜丘南パーク・ホームズの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
桜丘南パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜丘南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,732万円138万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 83.7万円/m²
想定売買価格
桜丘南パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜丘南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2千歳船橋
駅から離れると飲食店がほとんどなく、夜遅くまで営業している店も少ないので、外食派にはやや不便に感じます。
地域コミュニティ
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は学生や若い世代も多く、気軽に入れるお店が多いので、地域の人と自然に交流できる雰囲気がある。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜丘南パーク・ホームズマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
桜丘南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜丘南パーク・ホームズ（さくらがおかみなみパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘3丁目28-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜96.17㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜丘南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.03m² | 4,350万円 | 4,104万円 |
| 2LDK | 74.3m² | 5,521万円 | 6,135万円 |
| 3LDK | 80.15m² | 6,001万円 | 8,377万円 |
| 4LDK | 86.21m² | 6,557万円 | 1億355万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
桜丘南パーク・ホームズ
6,780万円- 67.45m²
- 2階/4階建
災害リスクレポート
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。