ワールドパレス武蔵小山II
品川区・武蔵小山駅 徒歩4分・築25年
2026年07月01日
ワールドパレス武蔵小山II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ワールドパレス武蔵小山II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 5,674万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 23.2万円/月 4.9% | 2LDK | 55.35m² - |
| 305 | 5,978万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 24.6万円/月 4.9% | 3DK | 61.26m² - |
| 501 | 3,899万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 15.7万円/月 4.8% | 2K | 38.10m² - |
| 502 | 6,097万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 23.8万円/月 4.7% | 2LDK | 55.35m² - |
| 503 | 6,866万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 25.4万円/月 4.4% | 2LDK | 62.33m² - |
| 504 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 25.2万円/月 4.7% | 3DK | 61.26m² - |
| 601 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 23.8万円/月 4.5% | 2LDK | 55.35m² - |
| 602 | 7,122万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 25.4万円/月 4.3% | 2LDK | 62.33m² - |
| 603 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.3万円/月 4.5% | 3DK | 61.26m² - |
| 701 | 6,448万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 24.2万円/月 4.5% | 2LDK | 55.35m² - |
| 702 | 7,256万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 25.7万円/月 4.3% | 2LDK | 62.33m² - |
| 703 | 6,937万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.5万円/月 4.4% | 3DK | 61.26m² - |
| 801 | 6,476万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 24.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.35m² - |
| 802 | 7,275万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 26万円/月 4.3% | 2LDK | 62.33m² - |
| 803 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 25.6万円/月 4.4% | 3DK | 61.26m² - |
| 901 | 6,285万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 22.7万円/月 4.3% | 1LDK | 53.70m² - |
| 902 | 7,378万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 26.4万円/月 4.3% | 2LDK | 62.33m² - |
| 903 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26万円/月 4.4% | 3DK | 61.26m² - |
| 1001 | 7,213万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 26.1万円/月 4.3% | 2LDK | 60.35m² - |
| 1002 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 25.4万円/月 4.5% | 2LDK | 56.70m² - |
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 61.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 38.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,097万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,490万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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- 61.26m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,122万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 62.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 61.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ワールドパレス武蔵小山II売買履歴
- 2017/02
- 2015/06
- 2010/06
- 2009/06
- 2006/11
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/06 | 成約4,400万円 | 77万円/m² | 10階 | 56.70m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/06 | 成約4,060万円 | 66万円/m² | 2階 | 61.26m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/11 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 8階 | 62.33m² | 2LDK | 築5年 |
| 2001/02 | 新築4,040万円 | 71万円/m² | 10階 | 56.70m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,280万円 | 70万円/m² | 10階 | 60.35m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,390万円 | 71万円/m² | 9階 | 61.26m² | 3DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
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- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,970万円 | 192万円/m² | 4階 | 67.41m² | 3LDK | グレイスガーデン武蔵小山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,900万円 | 163万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | カーサフェリス武蔵小山II | 築21年 |
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 176万円/m² | 2階 | 53.73m² | 2LDK | コンフォルテハイム西小山 | 築20年 |
| オススメ | ワールドパレス武蔵小山IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,540万円 | 138万円/m² | 13階 | 40.08m² | 1LDK | クラルテ武蔵小山 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,590万円 | 120万円/m² | 10階 | 63.04m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小山 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約9,290万円 | 143万円/m² | 2階 | 64.88m² | 2LDK | ジェイパーク武蔵小山III | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 115万円/m² | 6階 | 28.68m² | 1R | スカーラ武蔵小山 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約7,980万円 | 126万円/m² | 4階 | 63.25m² | 2LDK | セザールガーデン不動前 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約8,190万円 | 133万円/m² | 6階 | 61.34m² | 1SLDK | クラルテ武蔵小山 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約7,400万円 | 119万円/m² | 2階 | 61.89m² | 2SLDK | マイキャッスル武蔵小山 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワールドパレス武蔵小山II販売履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円 | 216万円/m² | 2階 | 55.35m² | 2LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,130万円 | 164万円/m² | 2階 | 55.35m² | 2LDK | 25年 | 北東 |
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| 2025/12 | 販売 9,000万円 | 146万円/m² | 6階 | 61.26m² | 2LDK | 24年 | 南西 |
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| 2025/06 | 販売 2,680万円 | 112万円/m² | 4階 | 23.76m² | 1K | 24年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ワールドパレス武蔵小山II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワールドパレス武蔵小山II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,674万円404万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワールドパレス武蔵小山IIマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2武蔵小山
駅周辺は交通量が多いので、夜間は車の音が気になることがあります。事故のニュースもあったので少し不安です。
子育て環境
4不動前
公園が多く、ベビーカー連れのお母さんや小学生くらいの子どもがたくさんいる印象です。子どもだけで遊んでいることも多いので、子育て世帯も生活しやすいのではないかと思います。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワールドパレス武蔵小山IIマンション概要
ワールドパレス武蔵小山IIは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
ワールドパレス武蔵小山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワールドパレス武蔵小山II（ワールドパレスむさしこやまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.1㎡〜62.33㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワールドパレス武蔵小山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.7m² | 6,285万円 | 6,366万円 |
| 2K | 38.1m² | 3,899万円 | 3,473万円 |
| 2LDK | 58.53m² | 6,846万円 | 8,931万円 |
| 3DK | 61.26m² | 6,851万円 | 5,499万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 29.87m²
- 3階/8階建
ワールドパレス武蔵小山IIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。