クレストフォルム氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩6分・築23年
クレストフォルム氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩6分・築23年
クレストフォルム氷川台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,831万円 | 価格を調べる | 3,608万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 102 | 4,088万円 | 価格を調べる | 2,798万円 | 3LDK | 60.99m² | - |
| 201 | 4,981万円 | 価格を調べる | 4,058万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 202 | 4,660万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 203 | 4,438万円 | 価格を調べる | 3,198万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 204 | 算出できません | 価格を調べる | 2,798万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 205 | 4,623万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 206 | 4,296万円 | 価格を調べる | 2,998万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 207 | 4,746万円 | 価格を調べる | 3,298万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 301 | 5,065万円 | 価格を調べる | 4,248万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 302 | 4,706万円 | 価格を調べる | 3,898万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 303 | 4,498万円 | 価格を調べる | 3,348万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 304 | 4,200万円 | 価格を調べる | 2,958万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 305 | 4,750万円 | 価格を調べる | 3,898万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 306 | 4,357万円 | 価格を調べる | 3,148万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 307 | 算出できません | 価格を調べる | 3,458万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 401 | 5,554万円 | 価格を調べる | 4,548万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 402 | 4,834万円 | 価格を調べる | 4,098万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 403 | 4,471万円 | 価格を調べる | 3,548万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 405 | 4,201万円 | 価格を調べる | 3,198万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 406 | 5,309万円 | 価格を調べる | 4,398万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 407 | 4,494万円 | 価格を調べる | 3,298万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 408 | 4,749万円 | 価格を調べる | 3,658万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 501 | 5,562万円 | 価格を調べる | 4,648万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 502 | 4,738万円 | 価格を調べる | 4,148万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 503 | 4,425万円 | 価格を調べる | 3,648万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 504 | 4,218万円 | 価格を調べる | 3,298万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 505 | 5,245万円 | 価格を調べる | 4,498万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 506 | 4,334万円 | 価格を調べる | 3,448万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 601 | 6,174万円 | 価格を調べる | 4,998万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 602 | 5,488万円 | 価格を調べる | 4,658万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 60.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 3LDK
- 75.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 58.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 61.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 65.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 75.71m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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クレストフォルム氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,831万円32万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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クレストフォルム氷川台マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
クレストフォルム氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム氷川台（クレストフォルムひかわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台3丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.61㎡〜78.04㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.61m² | 4,209万円 | 142万円 | 3,577万円 |
| 3LDK | 70.19m² | 4,746万円 | 160万円 | 4,888万円 |
クレストフォルム氷川台売買履歴
- 2009/03
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円140〜159万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2010/06
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円178〜196万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/04
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円165〜182万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円248〜265万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
藤和シティホームズ氷川台現在築21年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円229〜248万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
Angel氷川台コートII現在築20年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円224〜241万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
Angel氷川台コートI現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。