ヒルズ目白坂

文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築23年

9,631万円〜2億846万円
坪単価483万円/坪〜516万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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ヒルズ目白坂

文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築23年

9,631万円〜2億846万円
483万円/坪〜516万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ヒルズ目白坂部屋別の参考相場価格

28部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億5,712万円価格を確認する1億277万円3LDK103.96-
102算出できません価格を確認する8,471万円3LDK88.07-
103算出できません価格を確認する9,428万円3LDK97.96-
104算出できません価格を確認する8,459万円3LDK87.95-
105算出できません価格を確認する8,823万円3LDK91.57-
1061億1,123万円価格を確認する7,327万円2LDK75.76-
107算出できません価格を確認する9,572万円3LDK95.94-
1081億3,366万円価格を確認する8,769万円3LDK89.28-
109算出できません価格を確認する1億190万円3LDK98.10-
201算出できません価格を確認する5,513万円2LDK75.41-
202算出できません価格を確認する9,961万円3LDK105.62-
203算出できません価格を確認する8,173万円3LDK88.07-
204算出できません価格を確認する9,136万円3LDK97.96-
205算出できません価格を確認する8,151万円3LDK87.95-
206算出できません価格を確認する8,529万円3LDK91.57-
2071億1,140万円価格を確認する7,013万円2LDK75.76-
208算出できません価格を確認する9,259万円3LDK95.94-
209算出できません価格を確認する8,513万円3LDK89.28-
210算出できません価格を確認する9,962万円3LDK101.99-
211算出できません価格を確認する5,893万円2LDK77.96-
212算出できません価格を確認する4,796万円2LDK65.50-
213算出できません価格を確認する5,889万円2LDK78.20-
214算出できません価格を確認する6,271万円2LDK76.75-
2151億2,204万円価格を確認する6,921万円3LDK81.38-
2161億2,279万円価格を確認する6,997万円3LDK81.99-
2171億2,090万円価格を確認する6,955万円3LDK80.58-
2181億701万円価格を確認する6,271万円2LDK73.22-
2191億1,775万円価格を確認する6,668万円3LDK78.57-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1億5,712万円
新築時価格
1億277万円
  • 3LDK
  • 103.96
  • -
102
参考相場価格
算出できません
新築時価格
8,471万円
  • 3LDK
  • 88.07
  • -
103
参考相場価格
算出できません
新築時価格
9,428万円
  • 3LDK
  • 97.96
  • -
104
参考相場価格
算出できません
新築時価格
8,459万円
  • 3LDK
  • 87.95
  • -
105
参考相場価格
算出できません
新築時価格
8,823万円
  • 3LDK
  • 91.57
  • -
106
参考相場価格
1億1,123万円
新築時価格
7,327万円
  • 2LDK
  • 75.76
  • -
107
参考相場価格
算出できません
新築時価格
9,572万円
  • 3LDK
  • 95.94
  • -
108
参考相場価格
1億3,366万円
新築時価格
8,769万円
  • 3LDK
  • 89.28
  • -
109
参考相場価格
算出できません
新築時価格
1億190万円
  • 3LDK
  • 98.10
  • -
201
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,513万円
  • 2LDK
  • 75.41
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ヒルズ目白坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,712万円5634万円12ヶ月前

新築時価格1億277万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ヒルズ目白坂販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ヒルズ目白坂マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるヒルズ目白坂、駅から近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数68戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。

ヒルズ目白坂詳細情報

基本情報

建物名ヒルズ目白坂(ヒルズめじろざか)
住所東京都文京区関口2丁目5-19
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)3階建(68部屋)
建築構造RC造
専有面積65.5㎡〜133.51㎡
新築時価格4796万円〜14395万円
参考相場価格
  • 2LDK:9631万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:10468万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:17015万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価483万円/坪〜516万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水2.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.60文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区関口台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※135000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ目白坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
2LDK75.76m²1億1,165万円8,331万円
3LDK89.28m²1億3,344万円1億1,390万円
4LDK112.36m²1億7,015万円1億4,706万円

ヒルズ目白坂売買履歴

  • 2017/11
    売出価格
    7,500万円〜7,900万円305〜321万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2018/07
    売出価格
    7,930万円〜8,430万円334〜355万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2020/01
    売出価格
    7,630万円〜8,030万円357〜376万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    8,690万円〜9,190万円408〜432万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/04
    売出価格
    1億100万円〜1億1,100万円442〜486万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2024/04
    売出価格
    7,560万円〜7,960万円396〜416万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

関口の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ヒルズ目白坂
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。