コアロード杉並井荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コアロード杉並井荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 102 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 103 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 104 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 62.50m² | - |
| 201 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 57.44m² | - |
| 202 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 203 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 204 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 205 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 206 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 62.50m² | - |
| 207 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.73m² | - |
| 301 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 70.98m² | - |
| 302 | 4,855万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 303 | 5,148万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 304 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 305 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 401 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 402 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 403 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 404 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 405 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 501 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 502 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 503 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 504 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 505 | 4,412万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 601 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 63.86m² | - |
| 602 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 603 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 604 | 6,197万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 83.53m² | - |
| 701 | 6,272万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 4LDK | 83.80m² | - |
| 702 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 801 | 6,335万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 85.18m² | - |
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 76.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 62.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,962万円
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- 3,490万円
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- 57.44m²
- -
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- 4,732万円
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- 参考相場価格
- 5,021万円
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- 3LDK
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- 5,019万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
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- 4,981万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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- 4,296万円
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- 3,890万円
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部屋別の参考相場価格とは
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コアロード杉並井荻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアロード杉並井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
5,009万円177万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コアロード杉並井荻マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
井荻
5井荻駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年は坪単価204万円と1年前より14.7％も高くなっています。西武新宿線全体の平均よりも2割以上高い水準です。
防災・安全性
下井草
2駅周辺は大きな商業施設がないので、夜は静かですが、もう少し賑やかさがあっても良いと感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コアロード杉並井荻マンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
コアロード杉並井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアロード杉並井荻（コアロードすぎなみいおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜85.18㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：13000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアロード杉並井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.5m² | 4,296万円 | 4,454万円 |
| 3LDK | 72.41m² | 5,045万円 | 6,099万円 |
| 4LDK | 83.8m² | 6,272万円 | 6,904万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円235〜266万円/坪
- 36〜42m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
日神デュオステージ杉並井荻現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円220〜237万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
杉並下井草ヒルズ現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円253〜272万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
モナーク杉並下井草現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 65.57m²
- 13階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。