5,024万円〜6,888万円
坪単価 301万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 11.1万円〜13.3万円/月
2.3%〜2.6%
最終更新2026年07月06日
クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区・大久保駅 徒歩3分・築25年
5,024万円〜6,888万円
坪単価 301万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 11.1万円〜13.3万円/月
2.3%〜2.6%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クリオ新宿西戸山壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クリオ新宿西戸山壱番館部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,054万円 | 価格を確認する | 3,767万円 | 11.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 102 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,675万円 | 11.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 103 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,634万円 | 11.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 104 | 6,421万円 | 価格を確認する | 4,951万円 | 13万円/月 2.4% | 2LDK | 70.16m² - |
| 105 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 11.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 106 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,531万円 | 11.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 107 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,747万円 | 11.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 201 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,004万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 202 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 203 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,726万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 204 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,982万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 70.16m² - |
| 205 | 6,561万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 70.12m² - |
| 206 | 5,172万円 | 価格を確認する | 3,665万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 207 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,706万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 208 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,994万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 301 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,056万円 | 11.3万円/月 2.5% | 2LDK | 55.04m² - |
| 302 | 5,270万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 303 | 5,257万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 304 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 12.9万円/月 2.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 305 | 6,671万円 | 価格を確認する | 5,085万円 | 12.9万円/月 2.3% | 3LDK | 70.12m² - |
| 306 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,757万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 307 | 5,257万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 11.3万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 308 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,056万円 | 11.3万円/月 2.5% | 2LDK | 55.04m² - |
| 401 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,282万円 | 11.4万円/月 2.5% | 2LDK | 55.04m² - |
| 402 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,819万円 | 11.4万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 403 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,343万円 | 13.1万円/月 2.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 404 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 13.1万円/月 2.3% | 3LDK | 70.12m² - |
| 405 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,809万円 | 11.4万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 406 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 11.4万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 501 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,282万円 | 11.6万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 502 | 6,748万円 | 価格を確認する | 5,394万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.16m² - |
| 503 | 6,793万円 | 価格を確認する | 5,487万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.12m² - |
| 504 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,251万円 | 11.6万円/月 2.6% | 2LDK | 55.04m² - |
| 601 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,796万円 | 13万円/月 2.3% | 3LDK | 70.09m² - |
| 602 | 6,888万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 13万円/月 2.3% | 3LDK | 70.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 3,767万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 55.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,675万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 55.04m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 3,634万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2.4%
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- 参考相場価格
- 5,033万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.1万円/月
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- 2.6%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
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- 2.6%
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- 参考相場価格
- 5,193万円
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- 3,726万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クリオ新宿西戸山壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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クリオ新宿西戸山壱番館売買履歴
- 2017/07
- 2014/03
- 2006/03
- 2004/09
- 2002/03
- 2001/10
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/03 | 成約3,200万円 | 58万円/m² | 1階 | 55.04m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2004/09 | 成約3,500万円 | 63万円/m² | 4階 | 55.04m² | 2LDK | 築3年 |
| 2002/03 | 成約3,400万円 | 61万円/m² | 2階 | 55.04m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2001/10 | 成約4,186万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2000/12 | 新築5,889万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2000/12 | 新築5,806万円 | 82万円/m² | 6階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/04
- オススメクリオ新宿西戸山壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,460万円 | 116万円/m² | 2階 | 29.79m² | 1K | シエン・コンドミニオ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,400万円 | 106万円/m² | 6階 | 31.90m² | 1DK | エクセルシオール新宿西戸山 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約7,950万円 | 150万円/m² | 5階 | 53.00m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築22年 |
| オススメ | クリオ新宿西戸山壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,120万円 | 114万円/m² | 1階 | 27.28m² | 1K | シーズクロノス新宿戸山 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,550万円 | 115万円/m² | 8階 | 65.23m² | 2LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約9,660万円 | 118万円/m² | 2階 | 81.57m² | 4LDK | THEパームス西戸山 | 築29年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クリオ新宿西戸山壱番館販売履歴
- 2026/05
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億1,000万円 | 199万円/m² | 2階 | 55.04m² | 2LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 5,860万円 | 106万円/m² | 2階 | 55.04m² | 1SLDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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4.30上位10%
クリオ新宿西戸山壱番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クリオ新宿西戸山壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリオ新宿西戸山壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,054万円213万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
クリオ新宿西戸山壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリオ新宿西戸山壱番館マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大久保
大久保駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、夜間も街灯が多く明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、警察官のパトロールも定期的に行われています。
交通の利便性
5新大久保
山手線の駅として、都心への移動が便利でスムーズに行けるので、仕事や遊びで都心に出ることが多い人にはとても使いやすい駅だと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クリオ新宿西戸山壱番館マンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩3分の距離にあるクリオ新宿西戸山壱番館、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
クリオ新宿西戸山壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリオ新宿西戸山壱番館（クリオしんじゅくにしとやまいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目23-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.04㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 3449万円〜5899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：27000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 明和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クリオ新宿西戸山壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.04m² | 5,252万円 | 8,190万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 6,734万円 | 1億1,213万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
FLレジデンス新宿御苑V
6,280万円- 1LDK
- 31.12m²
- 4階/4階建
クリオ新宿西戸山壱番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。