3,772万円〜8,010万円
坪単価264万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンパレス練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンパレス練馬部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,561万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 202 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 203 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 204 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 301 | 6,562万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 302 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 303 | 5,880万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 304 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 401 | 6,524万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 402 | 5,314万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 403 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 404 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 501 | 6,535万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 502 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 503 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 504 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 601 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 602 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 603 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 604 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 701 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 702 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 703 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 704 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 801 | 6,686万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 802 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 803 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 804 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 901 | 6,674万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 902 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 903 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 904 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1001 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 1002 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 1003 | 6,033万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 1004 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1101 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 1102 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 1103 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 1104 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1201 | 6,654万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 1202 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 1203 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 1204 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1301 | 8,010万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 96.85m² | - |
| 1302 | 7,515万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 90.56m² | - |
| 1303 | 4,436万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 54.54m² | - |
| 1401 | 6,647万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 82.69m² | - |
| 1402 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1403 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 47.14m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,561万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 79.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,343万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 2LDK
- 65.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,033万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 2LDK
- 61.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 79.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 65.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 61.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 79.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,314万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 65.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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サンパレス練馬販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパレス練馬資産性スコア
4.34上位7%
サンパレス練馬の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンパレス練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
6,561万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
想定売買価格
サンパレス練馬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス練馬口コミ(14件)
- お部屋4
高層階は日当たりも眺望も良く、特に朝日が入る部屋は気持ちよく一日をスタートできます。
- 周辺環境4
練馬駅周辺は飲食店や商業施設が充実していて、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。治安も良く、夜遅くても安心して歩けます。
- アクセス5
練馬駅は複数路線が通っているので、通勤や買い物など様々な目的地へのアクセスが良いです。特に都心へのアクセスが便利で助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
サンパレス練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあるサンパレス練馬、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サンパレス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス練馬（サンパレスねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.14㎡〜96.85㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜6940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.84m² | 4,104万円 | 3,386万円 |
| 2LDK | 63.42m² | 5,242万円 | 4,676万円 |
| 3LDK | 79.74m² | 6,529万円 | 6,025万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億5,470万円〜1億6,470万円454〜483万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 34階
- 当時築24年
ディアマークス・キャピタルタワー現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,720万円〜1億220万円429〜451万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
ディアマークス・キャピタルタワー現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円271〜313万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 3階
- 当時築24年
パークウェル練馬現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンパレス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。