フェニックス笹塚弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス笹塚弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1K | 32.82m² | - |
| 202 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 203 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 26.46m² | - |
| 204 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.87m² | - |
| 205 | 1,593万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 20.40m² | - |
| 206 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.63m² | - |
| 207 | 1,604万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 208 | 1,477万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.75m² | - |
| 209 | 1,520万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 19.30m² | - |
| 210 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 31.51m² | - |
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 1K
- 32.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 26.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 23.63m²
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- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 18.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 19.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1DK
- 31.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス笹塚弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェニックス笹塚弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス笹塚弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,503万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 76.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス笹塚弐番館マンションの口コミ・評判(314件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5代田橋
代田橋駅周辺の小中学校は徒歩圏内で通学できる場合が多く、安全な通学路も整備されています。学習塾や習い事施設も複数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。
買い物・生活利便性
5笹塚
笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス笹塚弐番館マンション概要
フェニックス笹塚弐番館は京王線代田橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
フェニックス笹塚弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス笹塚弐番館（フェニックスささづかにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.32㎡〜38.73㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜3350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス笹塚弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.4m² | 1,616万円 | 1,693万円 |
| 1K | 19.33m² | 1,538万円 | 1,858万円 |
| 1DK | 31.51m² | 2,449万円 | 2,414万円 |
| 2K | 31.75m² | 2,481万円 | 2,263万円 |
フェニックス笹塚弐番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/12 | 新築1,920万円 | 104万円/m² | 8階 | 18.32m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,940万円 | 92万円/m² | 7階 | 31.69m² | 1DK | -- |
| 2000/12 | 新築2,940万円 | 92万円/m² | 7階 | 31.75m² | 2K | -- |
| 2000/12 | 新築1,910万円 | 104万円/m² | 7階 | 18.32m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築3,340万円 | 86万円/m² | 6階 | 38.73m² | 1DK | -- |
| 2000/12 | 新築2,770万円 | 94万円/m² | 6階 | 29.20m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- オススメフェニックス笹塚弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,020万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,040万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,410万円 | 77万円/m² | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
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| 2025/03 | 成約2,330万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,270万円 | 86万円/m² | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,090万円 | 114万円/m² | 2階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 4階 | 60.19m² | 1SLDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,690万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,490万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,740万円 | 108万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 37.85m²
- 4階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。
路線：