ライオンズマンション高円寺南第2
杉並区・東高円寺駅 徒歩6分・築25年
2026年05月25日
ライオンズマンション高円寺南第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション高円寺南第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,647万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 19万円/月 | 2LDK | 55.05m² - |
| 102 | 7,286万円 | 価格を確認する | 3,967万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 70.96m² - |
| 201 | 6,926万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 202 | 6,857万円 | 価格を確認する | 3,516万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 203 | 5,680万円 | 価格を確認する | 2,809万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 204 | 5,680万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 205 | 5,848万円 | 価格を確認する | 2,932万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 206 | 7,446万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 71.56m² - |
| 301 | 6,941万円 | 価格を確認する | 3,742万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 302 | 6,954万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 303 | 5,741万円 | 価格を確認する | 2,973万円 | 19万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 304 | 5,736万円 | 価格を確認する | 2,922万円 | 19万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 305 | 5,909万円 | 価格を確認する | 3,065万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 306 | 7,494万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 71.56m² - |
| 401 | 6,971万円 | 価格を確認する | 3,793万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 402 | 6,965万円 | 価格を確認する | 3,701万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 403 | 5,766万円 | 価格を確認する | 3,024万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 404 | 5,763万円 | 価格を確認する | 2,973万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 405 | 5,933万円 | 価格を確認する | 3,116万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 406 | 7,506万円 | 価格を確認する | 4,296万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 71.56m² - |
| 501 | 7,021万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 502 | 5,778万円 | 価格を確認する | 3,075万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 503 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,024万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 504 | 5,946万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 505 | 7,514万円 | 価格を確認する | 4,347万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 71.56m² - |
| 601 | 7,002万円 | 価格を確認する | 3,937万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 602 | 5,780万円 | 価格を確認する | 3,127万円 | 19万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 603 | 5,774万円 | 価格を確認する | 3,096万円 | 19万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 604 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,219万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 605 | 7,536万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 25万円/月 | 3LDK | 71.56m² - |
| 701 | 6,590万円 | 価格を確認する | 3,721万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 62.56m² - |
| 702 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 703 | 5,787万円 | 価格を確認する | 3,127万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.60m² - |
| 704 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 705 | 7,553万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 71.56m² - |
| 801 | 9,389万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 30.4万円/月 | 4LDK | 89.46m² - |
| 802 | 9,531万円 | 価格を確認する | 5,782万円 | 30.9万円/月 | 4LDK | 90.79m² - |
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,286万円
- 新築時価格
- 3,967万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 70.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,926万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 66.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,857万円
- 新築時価格
- 3,516万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 2,809万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 54.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 2,788万円
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- 19.1万円/月
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- 2,932万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 56.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,446万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 71.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,941万円
- 新築時価格
- 3,742万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 66.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,954万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 66.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズマンション高円寺南第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション高円寺南第2売買履歴
- 2024/02
- 2023/10
- 2020/07
- 2020/02
- 2018/10
- 2017/04
- 2013/06
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約4,040万円 | 71万円/m² | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約4,280万円 | 78万円/m² | 4階 | 54.60m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/10 | 成約4,110万円 | 75万円/m² | 7階 | 54.60m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/04 | 成約4,790万円 | 71万円/m² | 5階 | 66.66m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 成約3,425万円 | 60万円/m² | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/05 | 成約3,470万円 | 63万円/m² | 5階 | 54.60m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメライオンズマンション高円寺南第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 126万円/m² | 2階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| オススメ | ライオンズマンション高円寺南第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,998万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,370万円 | 122万円/m² | 6階 | 68.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高円寺 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 84万円/m² | 4階 | 23.53m² | 1K | パークウェル高円寺 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,910万円 | 103万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | モアグランデ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.95m² | 1LDK | レクシオシティ新高円寺 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション高円寺南第2賃貸履歴
- 2026/01
- 28万円/月
- 71.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2015/10
- 14.8万円/月
- 45.54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2014/05
- 16万円/月
- 54.6m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28万円/月 | 6階 | 71.56m² | 3LDK | 築25年 |
| 2015/10 | 14.8万円/月 | 3階 | 45.54m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/05 | 16万円/月 | 7階 | 54.6m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション高円寺南第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高円寺南第2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,647万円374万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション高円寺南第2マンションの口コミ・評判(216件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3交通の便が良いです。中央線、東西線、総武線が使え、少し歩きますが丸の内線の駅からもメトロ線にアクセスできます。駅近くに飲食店が充実しており、スーパーも東急ストア、オーケーがすぐ近くにあります...
外観
4外観は赤いレンガ風で綺麗で、周囲の環境と調和しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東高円寺
近所の人たちも優しくて、地域の雰囲気が良いと感じています。
自然環境
4新高円寺
新高円寺公園は奥が広く、明るい雰囲気の公園です。若い木が多いので日差しが差し込み、子どもたちが元気に遊んでいます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション高円寺南第2マンション概要
ライオンズマンション高円寺南第2は東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション高円寺南第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高円寺南第2（ライオンズマンションこうえんじみなみだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜90.79㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜5783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション高円寺南第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.6m² | 5,778万円 | 7,141万円 |
| 3LDK | 66.66m² | 7,011万円 | 9,266万円 |
| 4LDK | 90.13m² | 9,460万円 | 1億728万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 74.53m²
ライオンズマンション高円寺南第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。