ライオンズマンション高円寺南第2
杉並区・東高円寺駅 徒歩6分・築25年
2026年07月21日
ライオンズマンション高円寺南第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション高円寺南第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,574万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 18.9万円/月 4.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 102 | 7,168万円 | 価格を確認する | 3,967万円 | 22.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.96m² - |
| 201 | 6,856万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 66.66m² - |
| 202 | 6,782万円 | 価格を確認する | 3,516万円 | 21.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.66m² - |
| 203 | 5,619万円 | 価格を確認する | 2,809万円 | 18.7万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 204 | 5,619万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 18.7万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 205 | 5,787万円 | 価格を確認する | 2,932万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2LDK | 56.19m² - |
| 206 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 71.56m² - |
| 301 | 6,857万円 | 価格を確認する | 3,742万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 66.66m² - |
| 302 | 6,873万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 66.66m² - |
| 303 | 5,690万円 | 価格を確認する | 2,973万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 304 | 5,652万円 | 価格を確認する | 2,922万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 305 | 5,854万円 | 価格を確認する | 3,065万円 | 19万円/月 3.9% | 2LDK | 56.19m² - |
| 306 | 7,395万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.56m² - |
| 401 | 6,893万円 | 価格を確認する | 3,793万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.66m² - |
| 402 | 6,873万円 | 価格を確認する | 3,701万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.66m² - |
| 403 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,024万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 404 | 5,706万円 | 価格を確認する | 2,973万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 405 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,116万円 | 19.1万円/月 3.9% | 2LDK | 56.19m² - |
| 406 | 7,405万円 | 価格を確認する | 4,296万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.56m² - |
| 501 | 6,931万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 22.2万円/月 3.8% | 3LDK | 66.66m² - |
| 502 | 5,703万円 | 価格を確認する | 3,075万円 | 19万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 503 | 5,703万円 | 価格を確認する | 3,024万円 | 19万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 504 | 5,869万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 19.2万円/月 3.9% | 2LDK | 56.19m² - |
| 505 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,347万円 | 23.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.56m² - |
| 601 | 6,913万円 | 価格を確認する | 3,937万円 | 22.4万円/月 3.9% | 3LDK | 66.66m² - |
| 602 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,127万円 | 19.2万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 603 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,096万円 | 19.2万円/月 4.0% | 2LDK | 54.60m² - |
| 604 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,219万円 | 19.3万円/月 4.0% | 2LDK | 56.19m² - |
| 605 | 7,442万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 71.56m² - |
| 701 | 6,495万円 | 価格を確認する | 3,721万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 62.56m² - |
| 702 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 19.4万円/月 4.1% | 2LDK | 54.60m² - |
| 703 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,127万円 | 19.4万円/月 4.1% | 2LDK | 54.60m² - |
| 704 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 19.6万円/月 4.0% | 2LDK | 56.19m² - |
| 705 | 7,448万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 24万円/月 3.9% | 3LDK | 71.56m² - |
| 801 | 9,226万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 30.2万円/月 3.9% | 4LDK | 89.46m² - |
| 802 | 9,361万円 | 価格を確認する | 5,782万円 | 30.7万円/月 3.9% | 4LDK | 90.79m² - |
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 3,967万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,856万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 3,516万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 66.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 2,788万円
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- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 2,932万円
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- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 6,857万円
- 新築時価格
- 3,742万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,873万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズマンション高円寺南第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション高円寺南第2売買履歴
- 2024/02
- 2023/10
- 2020/07
- 2020/02
- 2018/10
- 2017/04
- 2013/06
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約4,020万円 | 71万円/m² | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約4,290万円 | 78万円/m² | 4階 | 54.60m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/10 | 成約4,120万円 | 75万円/m² | 7階 | 54.60m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/04 | 成約4,770万円 | 71万円/m² | 5階 | 66.66m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 成約3,435万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/05 | 成約3,480万円 | 63万円/m² | 5階 | 54.60m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメライオンズマンション高円寺南第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,530万円 | 117万円/m² | 7階 | 46.92m² | 1LDK | ナビウス高円寺南 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約4,200万円 | 80万円/m² | 1階 | 52.02m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約3,000万円 | 90万円/m² | 1階 | 33.00m² | 1K | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| オススメ | ライオンズマンション高円寺南第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 126万円/m² | 2階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,690万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,008万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,380万円 | 123万円/m² | 6階 | 68.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高円寺 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 80万円/m² | 4階 | 23.53m² | 1K | パークウェル高円寺 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション高円寺南第2賃貸履歴
- 2026/01
- 28万円/月
- 71.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2015/10
- 14.8万円/月
- 45.54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2014/05
- 16万円/月
- 54.6m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28万円/月 | 6階 | 71.56m² | 3LDK | 築25年 |
| 2015/10 | 14.8万円/月 | 3階 | 45.54m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/05 | 16万円/月 | 7階 | 54.6m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション高円寺南第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高円寺南第2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,574万円268万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション高円寺南第2マンションの口コミ・評判(216件)
マンションに関する口コミ
外観
4外観は赤いレンガ風で綺麗で、周囲の環境と調和しています。
アクセス
3交通の便が良いです。中央線、東西線、総武線が使え、少し歩きますが丸の内線の駅からもメトロ線にアクセスできます。駅近くに飲食店が充実しており、スーパーも東急ストア、オーケーがすぐ近くにあります...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2東高円寺
高円寺の商店街や古着屋に行くには徒歩で15分以上かかるため、少し不便です。
住みやすさ
5新高円寺
新高円寺駅周辺は多国籍な雰囲気があり、外国人住民も多く、いろんな文化や価値観に触れられるのが魅力です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション高円寺南第2マンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション高円寺南第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高円寺南第2（ライオンズマンションこうえんじみなみだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜90.79㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜5783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション高円寺南第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.6m² | 5,702万円 | 7,143万円 |
| 3LDK | 66.66m² | 6,922万円 | 9,321万円 |
| 4LDK | 90.13m² | 9,293万円 | 1億1,038万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 74.53m²
ライオンズマンション高円寺南第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。