1,589万円〜2,568万円
坪単価274万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年09月02日
フェニックス荻窪参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス荻窪参番館部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,631万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 19.50m² | - |
| 102 | 1,913万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 23.04m² | - |
| 201 | 1,591万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 18.69m² | - |
| 202 | 1,875万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.23m² | - |
| 203 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 204 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 205 | 1,632万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1R | 19.25m² | - |
| 206 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 29.32m² | - |
| 301 | 1,589万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 18.69m² | - |
| 302 | 1,872万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.23m² | - |
| 303 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 304 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 305 | 1,631万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 19.25m² | - |
| 306 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 29.32m² | - |
| 401 | 1,625万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 18.69m² | - |
| 402 | 1,914万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.23m² | - |
| 403 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 404 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 405 | 1,668万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 19.25m² | - |
| 406 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 29.32m² | - |
| 501 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 502 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 503 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 504 | 1,680万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 19.25m² | - |
| 505 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 29.32m² | - |
| 601 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 602 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 603 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 604 | 1,682万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 19.25m² | - |
| 605 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 29.32m² | - |
| 701 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 702 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 703 | 1,688万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1R | 19.25m² | - |
| 704 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1DK | 29.32m² | - |
| 801 | 2,001万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.02m² | - |
| 802 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 19.25m² | - |
| 803 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.32m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 19.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 23.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 18.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 22.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 22.68m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 22.68m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1R
- 19.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1DK
- 29.32m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 18.69m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- 2,280万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
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フェニックス荻窪参番館資産性スコア
4.26上位10%
フェニックス荻窪参番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス荻窪参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス荻窪参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,631万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
フェニックス荻窪参番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックス荻窪参番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
フェニックス荻窪参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス荻窪参番館（フェニックスおぎくぼさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.69㎡〜29.32㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス荻窪参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.25m² | 1,680万円 | 1,680万円 |
| 1K | 22.68m² | 1,914万円 | 1,897万円 |
| 1DK | 29.32m² | 2,545万円 | 2,578万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円348〜374万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
アビテ荻窪現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円338〜358万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
藤和シティホームズ荻窪駅前現在築29年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円420〜449万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
アイムズ荻窪現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス荻窪参番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。