メインステージ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築24年

4.08上位20%
1,537万円〜3,423万円
坪単価244万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年10月06日
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メインステージ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築24年

1,537万円〜3,423万円
244万円/坪〜271万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年10月06日

メインステージ荻窪部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1021,564万円価格を確認する1,920万円1K21.06-
1032,229万円価格を確認する2,620万円1K30.16-
2011,537万円価格を確認する1,940万円1K20.58-
2021,559万円価格を確認する1,960万円1K20.88-
2031,559万円価格を確認する1,960万円1K20.88-
2041,608万円価格を確認する2,030万円1K21.60-
2051,593万円価格を確認する2,010万円1K21.36-
2061,828万円価格を確認する2,320万円1K24.66-
2072,237万円価格を確認する2,720万円1K30.16-
3011,578万円価格を確認する2,000万円1K21.17-
3021,557万円価格を確認する1,970万円1K20.88-
3031,557万円価格を確認する1,970万円1K20.88-
3041,608万円価格を確認する2,040万円1K21.60-
3051,592万円価格を確認する2,020万円1K21.36-
3061,827万円価格を確認する2,330万円1K24.66-
3072,235万円価格を確認する2,730万円1K30.16-
4011,691万円価格を確認する2,000万円1K21.17-
4021,669万円価格を確認する1,970万円1K20.88-
4031,669万円価格を確認する1,970万円1K20.88-
4041,723万円価格を確認する2,040万円1K21.60-
4051,706万円価格を確認する2,020万円1K21.36-
4061,959万円価格を確認する2,330万円1K24.66-
4072,396万円価格を確認する2,730万円1K30.16-
5011,717万円価格を確認する2,010万円1K21.17-
5021,693万円価格を確認する1,980万円1K20.88-
5031,693万円価格を確認する1,980万円1K20.88-
5041,749万円価格を確認する2,050万円1K21.60-
5051,731万円価格を確認する2,030万円1K21.36-
5061,989万円価格を確認する2,340万円1K24.66-
5072,432万円価格を確認する2,740万円1K30.16-
6011,728万円価格を確認する2,010万円1K21.17-
6021,704万円価格を確認する1,980万円1K20.88-
6031,704万円価格を確認する1,980万円1K20.88-
6041,760万円価格を確認する2,050万円1K21.60-
6051,847万円価格を確認する2,160万円1K22.62-
7011,733万円価格を確認する2,020万円1K21.17-
7021,709万円価格を確認する1,990万円1K20.88-
7031,709万円価格を確認する1,990万円1K20.88-
7041,772万円価格を確認する2,070万円1K21.60-
8011,739万円価格を確認する2,020万円1K21.17-
8023,423万円価格を確認する3,330万円1DK41.76-
102
参考相場価格
1,564万円
新築時価格
1,920万円
  • 1K
  • 21.06
  • -
103
参考相場価格
2,229万円
新築時価格
2,620万円
  • 1K
  • 30.16
  • -
201
参考相場価格
1,537万円
新築時価格
1,940万円
  • 1K
  • 20.58
  • -
202
参考相場価格
1,559万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.88
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
1,559万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.88
  • -
204
参考相場価格
1,608万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 21.60
  • -
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205
参考相場価格
1,593万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 21.36
  • -
206
参考相場価格
1,828万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
  • 24.66
  • -
207
参考相場価格
2,237万円
新築時価格
2,720万円
  • 1K
  • 30.16
  • -
301
参考相場価格
1,578万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 21.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メインステージ荻窪利回り・空室率を診断します。

メインステージ荻窪販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

メインステージ荻窪資産性スコア

4.08
上位20%
メインステージ荻窪の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
メインステージ荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ荻窪居住エリアの評価

メインステージ荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築24年

新築時価格

1,920万円-356万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

1,564万円23万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
メインステージ荻窪102の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ荻窪マンションの口コミ・評判(295件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    荻窪

    2

    荻窪駅周辺は娯楽施設が少ないので、若い世代には物足りなさを感じることもあります。

  • 住みやすさ

    高井戸

    5

    駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メインステージ荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

メインステージ荻窪詳細情報

基本情報

建物名メインステージ荻窪(メインステージおぎくぼ)
住所東京都杉並区荻窪2丁目22-9
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積20.58㎡〜41.76㎡
新築時価格1920万円〜3330万円
参考相場価格
  • 1K:1537万円〜(20m²〜)
  • 1DK:3423万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド おぎくぼ園 (その他)他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※123000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1K21.27m²1,709万円1,881万円
1DK41.76m²3,423万円2,585万円

メインステージ荻窪売買履歴

  • 2024/05
    成約3,500万83万円/m2
    • 41.76m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築23
  • 2016/10
    成約1,850万61万円/m2
    • 30.16m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築15
  • 2013/08
    成約1,100万50万円/m2
    • 21.60m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築12
  • 2000/11
    新築3,340万79万円/m2
    • 41.76m²
    • 1DK
    • 8階
    • 0
  • 2000/11
    新築2,020万95万円/m2
    • 21.17m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2000/11
    新築2,060万95万円/m2
    • 21.60m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2000/11
    新築2,000万95万円/m2
    • 20.88m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2000/11
    新築1,990万95万円/m2
    • 20.88m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2000/11
    新築2,010万94万円/m2
    • 21.17m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2000/11
    新築2,170万95万円/m2
    • 22.62m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約3,500万83万円/m28階41.76m²1LDK築23年
2016/10成約1,850万61万円/m23階30.16m²1K築15年
2013/08成約1,100万50万円/m23階21.60m²1K築12年
2000/11新築3,340万79万円/m28階41.76m²1DK--
2000/11新築2,020万95万円/m28階21.17m²1K--
2000/11新築2,060万95万円/m27階21.60m²1K--
2000/11新築2,000万95万円/m27階20.88m²1K--
2000/11新築1,990万95万円/m27階20.88m²1K--
2000/11新築2,010万94万円/m27階21.17m²1K--
2000/11新築2,170万95万円/m26階22.62m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,850万107万円/m21階45.21m²1LDKアビテ荻窪築21年
2025/06成約1,640万85万円/m28階19.29m²1Rフェニックス荻窪参番館築24年
2025/06成約8,400万102万円/m27階81.72m²3LDK藤和シティホームズ荻窪駅前築29年
2025/05成約6,200万132万円/m27階46.79m²1LDKアイムズ荻窪築19年
2025/04成約8,500万99万円/m21階85.74m²3SLDK荻窪二丁目シティハウス築24年
2025/04成約8,600万108万円/m21階79.20m²3LDKパークハウス荻窪築20年
2025/03成約3,900万112万円/m23階34.58m²2DKライオンズシティ荻窪築28年
2025/03成約9,009万154万円/m26階58.24m²2LDK藤和シティホームズ荻窪駅前築29年
2025/03成約9,370万121万円/m24階76.85m²3LDKパークハウス荻窪築20年
2024/11成約5,840万104万円/m27階55.62m²2LDKボヌール荻窪築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。