7,196万円〜1億1,011万円
坪単価 411万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 21万円〜32.5万円/月
最終更新2026年05月11日
ファミールグラン御殿山
品川区・北品川駅 徒歩10分・築25年
7,196万円〜1億1,011万円
坪単価 411万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 21万円〜32.5万円/月
上位3%
4.51最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ファミールグラン御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン御殿山部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億850万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.6万円/月 | 4LDK | 84.58m² - |
| 102 | 8,463万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 67.99m² - |
| 103 | 8,459万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 67.90m² - |
| 104 | 7,196万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21万円/月 | 2LDK | 57.89m² - |
| 105 | 8,465万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 67.99m² - |
| 106 | 7,703万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22万円/月 | 2LDK | 61.45m² - |
| 201 | 1億744万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 30.4万円/月 | 4LDK | 84.58m² - |
| 202 | 8,583万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 67.99m² - |
| 203 | 8,459万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 67.90m² - |
| 204 | 7,299万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 57.89m² - |
| 205 | 8,548万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 67.99m² - |
| 206 | 7,820万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 61.45m² - |
| 301 | 1億951万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30.5万円/月 | 4LDK | 84.58m² - |
| 302 | 8,562万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 67.99m² - |
| 303 | 8,665万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 67.90m² - |
| 304 | 7,278万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 57.89m² - |
| 305 | 8,680万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 67.99m² - |
| 306 | 7,764万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 61.45m² - |
| 401 | 1億790万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 31.2万円/月 | 4LDK | 84.58m² - |
| 402 | 8,671万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 67.99m² - |
| 403 | 8,546万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 25万円/月 | 3LDK | 67.90m² - |
| 404 | 7,270万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 57.89m² - |
| 405 | 8,579万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 25万円/月 | 3LDK | 67.99m² - |
| 406 | 7,751万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 61.45m² - |
| 501 | 1億1,011万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 83.29m² - |
| 502 | 1億912万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 83.29m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億850万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 4LDK
- 84.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,463万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 67.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,459万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 67.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 57.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,465万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 67.99m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,703万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 61.45m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億744万円
- 新築時価格
- 7,060万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 4LDK
- 84.58m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,583万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 67.99m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,459万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 67.90m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミールグラン御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールグラン御殿山売買履歴
- 2022/05
- 2011/12
- 2011/05
- 2009/08
- 2003/03
- 2001/08
- 2000/11
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/05 | 成約4,500万円 | 77万円/m² | 1階 | 57.89m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2009/08 | 成約4,160万円 | 71万円/m² | 2階 | 57.89m² | 2LDK | 築8年 |
| 2003/03 | 成約4,900万円 | 72万円/m² | 2階 | 67.90m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/08 | 成約4,924万円 | 72万円/m² | 2階 | 67.99m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築5,800万円 | 85万円/m² | 4階 | 67.99m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築5,800万円 | 85万円/m² | 3階 | 67.99m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメファミールグラン御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億200万円 | 212万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1億4,990万円 | 185万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| オススメ | ファミールグラン御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,200万円 | 202万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン御殿山賃貸履歴
- 2022/05
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2021/02
- 24.8万円/月
- 67.99m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/10
- 23万円/月
- 67.99m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2020/06
- 23万円/月
- 67.99m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2015/10
- 19万円/月
- 57.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2015/05
- 18万円/月
- 67.9m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/09
- 18万円/月
- 67.9m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2012/12
- 18万円/月
- 57.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2012/11
- 18万円/月
- 67.9m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2011/06
- 18万円/月
- 57.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 21万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2021/02 | 24.8万円/月 | 1階 | 67.99m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 23万円/月 | 4階 | 67.99m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/06 | 23万円/月 | 4階 | 67.99m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/10 | 19万円/月 | 4階 | 57.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/05 | 18万円/月 | 4階 | 67.9m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/09 | 18万円/月 | 4階 | 67.9m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/12 | 18万円/月 | 4階 | 57.89m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/11 | 18万円/月 | 4階 | 67.9m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/06 | 18万円/月 | 4階 | 57.89m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールグラン御殿山資産性スコア
4.51上位3%
ファミールグラン御殿山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファミールグラン御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億850万円611万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 128.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ファミールグラン御殿山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン御殿山マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2北品川
平日の夕方や土曜日は混み合うことが多く、待ち時間が長くなってしまうこともあります。
住みやすさ
4品川
品川駅周辺は夜遅くまで営業しているお店が多く、仕事帰りでも買い物や食事ができて助かります。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ファミールグラン御殿山マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
ファミールグラン御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン御殿山（ファミールグランごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.89㎡〜84.58㎡ |
| 新築時価格 | 4460万円〜8610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜32.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.45m² | 7,757万円 | 1億4,055万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 8,563万円 | 1億5,706万円 |
| 4LDK | 84.58m² | 1億820万円 | 1億9,034万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レジェンド五反田
8,300万円- 45.08m²
- 5階/6階建
ファミールグラン御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。