5,719万円〜8,617万円
坪単価326万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファミールグラン御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン御殿山部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,573万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 84.58m² | - |
| 102 | 6,767万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 67.99m² | - |
| 103 | 6,761万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 104 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 105 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 106 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 61.45m² | - |
| 201 | 8,555万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 4LDK | 84.58m² | - |
| 202 | 6,834万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 67.99m² | - |
| 203 | 6,776万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 204 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 205 | 6,785万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 206 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 61.45m² | - |
| 301 | 8,617万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 4LDK | 84.58m² | - |
| 302 | 6,776万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 67.99m² | - |
| 303 | 6,793万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 304 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 305 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 306 | 6,097万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 61.45m² | - |
| 401 | 8,513万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 4LDK | 84.58m² | - |
| 402 | 6,793万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 2LDK | 67.99m² | - |
| 403 | 6,734万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 404 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 405 | 6,743万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 406 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 2LDK | 61.45m² | - |
| 501 | 8,468万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 83.29m² | - |
| 502 | 8,344万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 3LDK | 83.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,573万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 4LDK
- 84.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,767万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 2LDK
- 67.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,761万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 67.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,095万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 2LDK
- 61.45m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 8,555万円
- 新築時価格
- 7,060万円
- 4LDK
- 84.58m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,834万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 67.99m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,776万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 67.90m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミールグラン御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールグラン御殿山資産性スコア
4.42上位5%
ファミールグラン御殿山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファミールグラン御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,573万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
想定売買価格
ファミールグラン御殿山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン御殿山マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北品川
5北品川駅周辺の地価は2025年で坪単価463万円と前年より11.4%上昇しており、資産価値が高いエリアです。
医療・福祉
品川
2駅周辺は家賃相場が高めなので、年金生活では負担が大きくなる可能性があります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ファミールグラン御殿山マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
ファミールグラン御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン御殿山（ファミールグランごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.89㎡〜84.58㎡ |
| 新築時価格 | 4460万円〜8610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.45m² | 6,096万円 | 9,597万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 6,780万円 | 1億1,238万円 |
| 4LDK | 84.58m² | 8,564万円 | 1億1,934万円 |
ファミールグラン御殿山売買履歴
- 2022/05
- 成約7,190万円105万円/m2
- 67.99m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2011/12
- 成約4,300万円74万円/m2
- 57.89m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2011/05
- 成約4,500万円77万円/m2
- 57.89m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築10年
- 2009/08
- 成約4,160万円71万円/m2
- 57.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2003/03
- 成約4,900万円72万円/m2
- 67.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2001/08
- 成約4,924万円72万円/m2
- 67.99m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2000/11
- 新築5,800万円85万円/m2
- 67.99m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2000/11
- 新築5,800万円85万円/m2
- 67.99m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2000/11
- 新築7,290万円86万円/m2
- 84.58m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2000/11
- 新築5,100万円82万円/m2
- 61.45m²
- 2LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約7,190万円 | 105万円/m2 | 1階 | 67.99m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2011/12 | 成約4,300万円 | 74万円/m2 | 3階 | 57.89m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/05 | 成約4,500万円 | 77万円/m2 | 1階 | 57.89m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2009/08 | 成約4,160万円 | 71万円/m2 | 2階 | 57.89m² | 2LDK | 築8年 |
| 2003/03 | 成約4,900万円 | 72万円/m2 | 2階 | 67.90m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/08 | 成約4,924万円 | 72万円/m2 | 2階 | 67.99m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築5,800万円 | 85万円/m2 | 4階 | 67.99m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築5,800万円 | 85万円/m2 | 3階 | 67.99m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築7,290万円 | 86万円/m2 | 3階 | 84.58m² | 4LDK | -- |
| 2000/11 | 新築5,100万円 | 82万円/m2 | 2階 | 61.45m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 成約4,200万円127万円/m2
- 33.07m²
- 1DK
- 7階
- 当時築25年
- フリーディオ大崎
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 199万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,400万円 | 184万円/m2 | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,030万円 | 212万円/m2 | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,400万円 | 173万円/m2 | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億3,600万円 | 192万円/m2 | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 173万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 96万円/m2 | 2階 | 22.82m² | 1K | プレール・ドゥーク品川御殿山 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 125万円/m2 | 5階 | 23.50m² | 1K | ロイヤルガーデン品川 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 127万円/m2 | 7階 | 33.07m² | 1DK | フリーディオ大崎 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約1億2,400万円 | 161万円/m2 | 9階 | 76.79m² | 2LDK | 御殿山南パークハウス | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ラ・ヴェーヌ
6,500万円- 1DK
- 41.60m²
- 7階/10階建
ファミールグラン御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。