プレシャスヒルズ本駒込

文京区・本駒込駅 徒歩11分・築24年

4.46上位5%
5,012万円〜1億22万円
坪単価288万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プレシャスヒルズ本駒込

文京区・本駒込駅 徒歩11分・築24年

5,012万円〜1億22万円
288万円/坪〜318万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年07月01日

プレシャスヒルズ本駒込部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,815万円価格を確認する4,597万円2LDK66.81-
1026,626万円価格を確認する5,698万円3LDK75.78-
1037,243万円価格を確認する7,000万円3LDK82.24-
1046,906万円価格を確認する5,979万円3LDK78.62-
1056,231万円価格を確認する5,419万円3LDK71.40-
2016,180万円価格を確認する4,797万円2LDK68.46-
2026,891万円価格を確認する5,668万円3LDK75.78-
2037,502万円価格を確認する6,849万円3LDK82.24-
2047,298万円価格を確認する6,049万円3LDK80.18-
2056,622万円価格を確認する5,479万円3LDK72.90-
2066,994万円価格を確認する6,159万円3LDK76.96-
2075,012万円価格を確認する3,789万円1LDK56.40-
3016,309万円価格を確認する5,000万円2LDK68.46-
3027,035万円価格を確認する5,819万円3LDK75.78-
3037,654万円価格を確認する7,000万円3LDK82.24-
3047,449万円価格を確認する6,198万円3LDK80.18-
3056,763万円価格を確認する5,629万円3LDK72.90-
3067,138万円価格を確認する6,309万円3LDK76.96-
3075,277万円価格を確認する4,058万円1LDK58.08-
4015,798万円価格を確認する4,749万円2LDK62.17-
4027,193万円価格を確認する5,989万円3LDK76.30-
4037,772万円価格を確認する7,148万円3LDK82.24-
4047,561万円価格を確認する6,398万円3LDK80.18-
4056,863万円価格を確認する5,828万円3LDK72.90-
4067,247万円価格を確認する6,509万円3LDK76.96-
4075,363万円価格を確認する4,196万円1LDK58.08-
5017,470万円価格を確認する6,859万円3LDK78.44-
5027,838万円価格を確認する7,319万円3LDK82.24-
5037,627万円価格を確認する6,548万円3LDK80.18-
5049,808万円価格を確認する8,893万円4LDK102.80-
6019,581万円価格を確認する9,284万円4LDK99.88-
6021億22万円価格を確認する9,188万円4LDK104.21-
101
参考相場価格
5,815万円
新築時価格
4,597万円
  • 2LDK
  • 66.81
  • -
102
参考相場価格
6,626万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 75.78
  • -
103
参考相場価格
7,243万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 82.24
  • -
104
参考相場価格
6,906万円
新築時価格
5,979万円
  • 3LDK
  • 78.62
  • -
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105
参考相場価格
6,231万円
新築時価格
5,419万円
  • 3LDK
  • 71.40
  • -
201
参考相場価格
6,180万円
新築時価格
4,797万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • -
202
参考相場価格
6,891万円
新築時価格
5,668万円
  • 3LDK
  • 75.78
  • -
203
参考相場価格
7,502万円
新築時価格
6,849万円
  • 3LDK
  • 82.24
  • -
204
参考相場価格
7,298万円
新築時価格
6,049万円
  • 3LDK
  • 80.18
  • -
205
参考相場価格
6,622万円
新築時価格
5,479万円
  • 3LDK
  • 72.90
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシャスヒルズ本駒込資産性スコア

4.46
上位5%
プレシャスヒルズ本駒込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレシャスヒルズ本駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシャスヒルズ本駒込居住エリアの評価

プレシャスヒルズ本駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシャスヒルズ本駒込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築24年

新築時価格

4,597万円+1,218万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシャスヒルズ本駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

5,815万円88万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プレシャスヒルズ本駒込101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシャスヒルズ本駒込口コミ(15件)

  • 共用部分
    5

    共用部分はきれいで、宅配ボックスがあるのが便利です。

  • 周辺環境
    5

    目の前が開けていて開放感があります。大通りから一本入った場所なので騒音も気になりません。

  • アクセス
    4

    山手線の駅が2駅徒歩圏内で、アクセスがとても良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プレシャスヒルズ本駒込マンション概要

このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

プレシャスヒルズ本駒込詳細情報

基本情報

建物名プレシャスヒルズ本駒込(プレシャスヒルズほんこまごめ)
住所東京都文京区本駒込5丁目14-10
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積56.4㎡〜104.21㎡
新築時価格3790万円〜9285万円
参考相場価格
  • 1LDK:5012万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:5798万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6231万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9581万円〜(99m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜318万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園家庭的保育室ぽっかぽか(岩瀬 昌子) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区昭和小学校
第九中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※129000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシャスヒルズ本駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本駒込駅
平均
1LDK58.08m²5,277万円4,509万円
2LDK67.63m²5,997万円6,431万円
3LDK77.7m²7,218万円8,956万円
4LDK102.8m²9,808万円1億506万円

プレシャスヒルズ本駒込売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    6,710万円〜7,110万円270〜286万円/坪
    • 78〜88
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2018/08
    売出価格
    9,240万円〜9,740万円293〜309万円/坪
    • 98〜110
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2019/05
    売出価格
    4,180万円〜4,540万円238〜259万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本駒込駅のマンション

本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。

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