第2山藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2山藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.33m² | 南 |
| 2階 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.56m² | 東 |
| 2階 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.60m² | 東 |
| 2階 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 2階 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.20m² | 東 |
| 2階 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.68m² | 東 |
| 3階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 3階 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 東 |
| 3階 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 4階 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,110万円
- 新築時価格
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- 1R
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- 2,076万円
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- 1,121万円
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- 1,109万円
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- -
- 1R
- 18.00m²
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- 参考相場価格
- 1,123万円
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- 18.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/07
- オススメ第2山藤ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/01
- 2021/03
- 2021/03
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,560万円 | 75万円/m² | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 2階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約3,770万円 | 44万円/m² | 1階 | 84.53m² | 4LDK | 西葛西パーク・ホームズ | 築36年 |
| オススメ | 第2山藤ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,888万円 | 64万円/m² | 4階 | 60.60m² | 2SLDK | アルファコート西葛西 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 2階 | 77.64m² | 3LDK | モア・ステージ西葛西 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 12階 | 76.72m² | 3LDK | コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 築26年 |
| 2022/01 | 成約5,200万円 | 61万円/m² | 11階 | 84.26m² | 4LDK | バームハイツ西葛西弐番館 | 築26年 |
| 2021/03 | 成約3,090万円 | 41万円/m² | 4階 | 74.01m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西 | 築25年 |
| 2021/03 | 成約4,170万円 | 57万円/m² | 3階 | 72.13m² | 3LDK | バームハイツ西葛西弐番館 | 築25年 |
| 2020/12 | 成約3,640万円 | 41万円/m² | 2階 | 88.39m² | 4LDK | モア・ステージ西葛西 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2山藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2山藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,325万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 59.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2山藤ビルマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2西葛西
線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
子育て環境
5葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2山藤ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年でSRC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。
第2山藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2山藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜34.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2山藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,115万円 | 1,266万円 |
| 1K | 25.56m² | 1,550万円 | 1,470万円 |
| 2K | 33.6m² | 2,042万円 | 1,867万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 34.25m²
- 6階/6階建
第2山藤ビルの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。