フローレンスパレス久が原
大田区・久が原駅 徒歩3分・築25年
2026年07月21日
フローレンスパレス久が原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,347万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 55.85m² - |
| 102 | 5,176万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 51.80m² - |
| 103 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 60.80m² - |
| 104 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,652万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 55.85m² - |
| 105 | 5,953万円 | 価格を確認する | 3,736万円 | 16.5万円/月 3.3% | 3LDK | 55.85m² - |
| 201 | 5,605万円 | 価格を確認する | 3,605万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 51.68m² - |
| 202 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,694万円 | 17.7万円/月 3.6% | 3LDK | 55.85m² - |
| 203 | 5,531万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 16.5万円/月 3.6% | 2LDK | 51.80m² - |
| 204 | 6,630万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 60.80m² - |
| 205 | 6,121万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 55.85m² - |
| 206 | 6,192万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 55.85m² - |
| 301 | 5,698万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 51.68m² - |
| 302 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,883万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 55.85m² - |
| 303 | 5,679万円 | 価格を確認する | 3,584万円 | 16.4万円/月 3.5% | 2LDK | 51.80m² - |
| 304 | 6,741万円 | 価格を確認する | 4,181万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 60.80m² - |
| 305 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,883万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 55.85m² - |
| 306 | 6,269万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 55.85m² - |
| 401 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,496万円 | 17.4万円/月 3.0% | 3LDK | 60.75m² - |
| 402 | 5,739万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 16.1万円/月 3.4% | 2LDK | 51.80m² - |
| 403 | 6,848万円 | 価格を確認する | 4,296万円 | 17.4万円/月 3.1% | 3LDK | 60.80m² - |
| 404 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 55.85m² - |
| 405 | 6,374万円 | 価格を確認する | 4,145万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 55.85m² - |
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 3,347万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 55.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 3,279万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 51.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- 3,652万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 55.85m²
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- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- 3,736万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 55.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 3,605万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 51.68m²
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- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- 3,694万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 55.85m²
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- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 51.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,630万円
- 新築時価格
- 4,128万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,121万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 55.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フローレンスパレス久が原売買履歴
- 2000/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築4,296万円 | 70万円/m² | 4階 | 60.80m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,679万円 | 71万円/m² | 4階 | 51.80m² | 2LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,506万円 | 74万円/m² | 4階 | 60.75m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,030万円 | 72万円/m² | 3階 | 55.85m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,873万円 | 69万円/m² | 3階 | 55.85m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,191万円 | 68万円/m² | 3階 | 60.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,280万円 | 90万円/m² | 2階 | 80.18m² | 3LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約7,170万円 | 99万円/m² | 3階 | 72.10m² | 3LDK | ウェルズパーク久が原 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,590万円 | 90万円/m² | 13階 | 83.53m² | 3LDK | ヒルズ久が原壱番館 | 築27年 |
| オススメ | フローレンスパレス久が原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,770万円 | 96万円/m² | 2階 | 80.18m² | 3LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億490万円 | 122万円/m² | 7階 | 85.50m² | 4LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,840万円 | 76万円/m² | 3階 | 76.26m² | 3LDK | グランシティ・ル・ロワイヤル久が原 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約7,150万円 | 85万円/m² | 10階 | 83.53m² | 3SLDK | ヒルズ久が原参番館 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約6,900万円 | 82万円/m² | 3階 | 83.50m² | 3LDK | ヒルズ久が原壱番館 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約5,790万円 | 88万円/m² | 2階 | 65.53m² | 2SLDK | クレストフォルム池上サウスウイング | 築20年 |
| 2025/03 | 成約8,590万円 | 102万円/m² | 9階 | 83.53m² | 3LDK | ヒルズ久が原壱番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス久が原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,565万円441万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス久が原マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3久が原
駅周辺の医療機関は充実していますが、専門的な治療や大きな病院を希望する場合は蒲田など他のエリアまで出る必要があります。
医療・福祉
2千鳥町
駅周辺には大きな総合病院がないため、専門的な治療が必要な場合は他のエリアまで行く必要があり少し不便です。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレンスパレス久が原マンション概要
こちらのマンションは東急池上線久が原駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
フローレンスパレス久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス久が原（フローレンスパレスくがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.68㎡〜60.8㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：27000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フローレンスパレス久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久が原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.8m² | 5,605万円 | 5,142万円 |
| 3LDK | 55.85m² | 6,217万円 | 7,034万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.19m²
- 4階/8階建
フローレンスパレス久が原の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
久が原駅のマンション
久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。