アルス西葛西行船公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス西葛西行船公園部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 77.00m² - |
| 102 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.40m² - |
| 103 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 77.30m² - |
| 104 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.68m² - |
| 201 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15万円/月 4.1% | 3LDK | 82.82m² - |
| 202 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 14万円/月 4.4% | 3LDK | 73.06m² - |
| 203 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.7万円/月 4.2% | 3LDK | 74.56m² - |
| 204 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 13.7万円/月 4.3% | 3LDK | 74.39m² - |
| 205 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14万円/月 4.2% | 3LDK | 77.00m² - |
| 206 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14万円/月 4.2% | 3LDK | 76.40m² - |
| 207 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14万円/月 4.2% | 3LDK | 77.30m² - |
| 208 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.68m² - |
| 301 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 15.4万円/月 4.2% | 3LDK | 82.82m² - |
| 302 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 14.5万円/月 4.5% | 3LDK | 73.06m² - |
| 303 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 74.56m² - |
| 304 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 74.39m² - |
| 305 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 77.00m² - |
| 306 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 76.40m² - |
| 307 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 77.30m² - |
| 308 | 4,080万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.68m² - |
| 401 | 4,476万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 82.82m² - |
| 402 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.9万円/月 4.5% | 3LDK | 73.06m² - |
| 403 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 74.56m² - |
| 404 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 74.39m² - |
| 405 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 77.00m² - |
| 406 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 76.40m² - |
| 407 | 4,311万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.2万円/月 4.2% | 3LDK | 78.91m² - |
| 501 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 82.82m² - |
| 502 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 73.06m² - |
| 503 | 4,115万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 74.56m² - |
| 504 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 77.00m² - |
| 505 | 4,282万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.1万円/月 4.2% | 3LDK | 78.01m² - |
| 601 | 4,504万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 82.82m² - |
| 602 | 4,259万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.73m² - |
| 603 | 4,511万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 81.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.00m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.30m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.68m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 82.82m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 73.06m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.39m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 77.00m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルス西葛西行船公園販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス西葛西行船公園売買履歴
- 2017/04
- 2009/02
- 2007/11
- 2007/04
- 2005/04
- 2004/10
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 4階 | 76.40m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/04 | 成約3,560万円 | 46万円/m² | 4階 | 76.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2005/04 | 成約3,050万円 | 39万円/m² | 2階 | 77.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/10 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 5階 | 77.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2000/09 | 新築4,790万円 | 58万円/m² | 6階 | 81.51m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,550万円 | 59万円/m² | 6階 | 76.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/06
- オススメアルス西葛西行船公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 2階 | 78.12m² | 1SLDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,370万円 | 75万円/m² | 8階 | 84.90m² | 4LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約4,101万円 | 52万円/m² | 2階 | 78.12m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築25年 |
| オススメ | アルス西葛西行船公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 1階 | 60.08m² | 2LDK | クオーディア西葛西 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,825万円 | 52万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,760万円 | 58万円/m² | 4階 | 47.14m² | 1LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 52万円/m² | 4階 | 90.01m² | 3LDK | 西葛西グリーンホームズ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.58m² | 3LDK | ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 築24年 |
| 2023/09 | 成約4,350万円 | 53万円/m² | 5階 | 81.54m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築25年 |
| 2023/05 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス西葛西行船公園資産性スコア
3.59
アルス西葛西行船公園の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス西葛西行船公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス西葛西行船公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,928万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
アルス西葛西行船公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス西葛西行船公園マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
資産性
4船堀
土地価格もこの10年で約29%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス西葛西行船公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
アルス西葛西行船公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス西葛西行船公園（アルスにしかさいぎょうせんこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.06㎡〜82.82㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜4790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス西葛西行船公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.4m² | 4,009万円 | 5,626万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ソフトタウン小島町
4,150万円- 2LDK
- 66.00m²
- 9階/地上11階建て
アルス西葛西行船公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。