西葛西グリーンホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
西葛西グリーンホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.5万円/月 4.0% | 4LDK | 84.38m² - |
| 302 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15万円/月 4.0% | 3LDK | 77.47m² - |
| 303 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 83.16m² - |
| 304 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 84.16m² - |
| 305 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.2万円/月 4.5% | 2LDK | 64.03m² - |
| 306 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 99.01m² - |
| 307 | 3,886万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.7万円/月 4.5% | 2LDK | 66.60m² - |
| 308 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.3万円/月 4.0% | 4LDK | 83.56m² - |
- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 84.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 83.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 84.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 64.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 83.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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西葛西グリーンホームズ売買履歴
- 2024/04
- 2022/01
- 2020/03
- 2018/05
- 2014/06
- 2012/09
- 2011/10
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 64.03m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約3,570万円 | 55万円/m² | 6階 | 64.03m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2014/06 | 成約3,560万円 | 42万円/m² | 3階 | 84.16m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2012/09 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 9階 | 75.38m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/10 | 成約2,870万円 | 44万円/m² | 1階 | 64.03m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2011/04 | 成約3,460万円 | 49万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/06
- オススメ西葛西グリーンホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 2階 | 78.12m² | 1SLDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,370万円 | 75万円/m² | 8階 | 84.90m² | 4LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約4,101万円 | 52万円/m² | 2階 | 78.12m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築25年 |
| オススメ | 西葛西グリーンホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,825万円 | 52万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,760万円 | 58万円/m² | 4階 | 47.14m² | 1LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.58m² | 3LDK | ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 築24年 |
| 2023/09 | 成約4,350万円 | 53万円/m² | 5階 | 81.54m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築25年 |
| 2023/05 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築23年 |
| 2023/04 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 5階 | 68.47m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西葛西 | 築24年 |
| 2023/03 | 成約4,460万円 | 65万円/m² | 4階 | 68.47m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西葛西 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西葛西グリーンホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西葛西グリーンホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,936万円147万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西葛西グリーンホームズマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心に近い割には家賃相場は安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。住みやすさと経済性を両立できます。
周辺環境
5スーパーやコンビニも近く、子供を外に出しやすい環境です。公園も近くにあるので子供の遊び場に困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2西葛西
線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
教育環境
5葛西
葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西葛西グリーンホームズマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
西葛西グリーンホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西葛西グリーンホームズ（にしかさいグリーンホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.03㎡〜119.79㎡ |
| 新築時価格 | 2640万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西葛西グリーンホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.03m² | 3,874万円 | 4,049万円 |
| 3LDK | 83.16m² | 4,735万円 | 5,626万円 |
| 4LDK | 84.38m² | 4,930万円 | 6,708万円 |
| 5LDK | 119.52m² | 6,831万円 | 7,621万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 71.09m²
西葛西グリーンホームズの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。