エクセル西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,554万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.1% | 2SLDK | 72.41m² 南西 |
| 2階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.0% | 1K | 31.35m² 北東 |
| 2階 | 6,242万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.0% | 2SLDK | 98.94m² 南東 |
| 2階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.8% | 2DK | 44.65m² 北東 |
| 3階 | 5,100万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.3% | 4LDK | 81.92m² 南西 |
| 3階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.3% | 1DK | 31.35m² 北東 |
| 3階 | 4,452万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.5% | 3LDK | 71.09m² 南西 |
| 4階 | 2,797万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.8% | 2DK | 44.65m² 北東 |
| 5階 | 4,525万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 3LDK | 71.09m² 南西 |
| 5階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.8% | 2DK | 44.65m² 北東 |
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
- 72.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 31.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2SLDK
- 98.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 44.65m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 81.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 31.35m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 44.65m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 44.65m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセル西葛西販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセル西葛西売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- 2024/10
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/06
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 2階 | 71.09m² | 3LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 成約2,370万円 | 59万円/m² | 7階 | 40.00m² | 1LDK | 築30年 |
| 2022/10 | 成約2,230万円 | 72万円/m² | 7階 | 30.79m² | 1DK | 築28年 |
| 2022/09 | 成約2,880万円 | 64万円/m² | 3階 | 44.65m² | 2DK | 築27年 |
| 2022/06 | 成約4,770万円 | 67万円/m² | 4階 | 71.09m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/10 | 成約1,840万円 | 58万円/m² | 4階 | 31.35m² | 1R | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/03
- 2024/11
- オススメエクセル西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/03
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,370万円 | 75万円/m² | 8階 | 84.90m² | 4LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 1階 | 60.08m² | 2LDK | クオーディア西葛西 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約2,760万円 | 58万円/m² | 4階 | 47.14m² | 1LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築26年 |
| オススメ | エクセル西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.58m² | 3LDK | ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 築24年 |
| 2023/09 | 成約4,350万円 | 53万円/m² | 5階 | 81.54m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 5階 | 68.47m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西葛西 | 築24年 |
| 2023/03 | 成約4,460万円 | 65万円/m² | 4階 | 68.47m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西葛西 | 築24年 |
| 2023/01 | 成約4,430万円 | 58万円/m² | 5階 | 75.14m² | 2SLDK | ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 築23年 |
| 2022/03 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 3階 | 69.69m² | 3LDK | クオーディア西葛西 | 築24年 |
| 2021/12 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 4階 | 73.03m² | 3LDK | バームステージ船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル西葛西販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,980万円 | 89万円/m² | 5階 | 44.65m² | 2DK | 31年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,280万円 | 73万円/m² | 8階 | 98.94m² | 4LDK | 31年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセル西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,554万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
医療・福祉
5船堀
船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でSRC造り、8階建て総戸数99戸のマンションです。
エクセル西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル西葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（99部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.35㎡〜98.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセル西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.35m² | 1,958万円 | 1,427万円 |
| 1DK | 31.35m² | 1,954万円 | 2,067万円 |
| 2DK | 44.65m² | 2,797万円 | 2,396万円 |
| 2SLDK | 85.68m² | 5,398万円 | 4,041万円 |
| 3LDK | 71.09m² | 4,488万円 | 5,626万円 |
| 4LDK | 81.92m² | 5,100万円 | 6,708万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 71.09m²
エクセル西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。