アルス西葛西行船公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス西葛西行船公園部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,770万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 102 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 103 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 104 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 201 | 4,103万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 202 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 203 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 204 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 205 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 206 | 3,782万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 207 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 208 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 301 | 4,143万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 302 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 303 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 304 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 305 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 306 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 307 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 308 | 3,790万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 401 | 4,162万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 402 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 403 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 404 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 405 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 406 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 407 | 3,970万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 78.91m² | - |
| 501 | 4,172万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 502 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 503 | 3,759万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 504 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 505 | 3,929万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 601 | 4,188万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 602 | 3,881万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 76.73m² | - |
| 603 | 4,124万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 81.51m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 77.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 75.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 82.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 73.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 74.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 74.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,811万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 77.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス西葛西行船公園販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス西葛西行船公園資産性スコア
3.45
アルス西葛西行船公園の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス西葛西行船公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス西葛西行船公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,770万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
想定売買価格
アルス西葛西行船公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス西葛西行船公園マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
船堀
5子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス西葛西行船公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
アルス西葛西行船公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス西葛西行船公園（アルスにしかさいぎょうせんこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.06㎡〜82.82㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜4790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス西葛西行船公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.4m² | 3,790万円 | 5,034万円 |
アルス西葛西行船公園売買履歴
- 2017/04
- 成約3,580万円48万円/m2
- 74.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2009/02
- 成約3,570万円43万円/m2
- 82.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2007/11
- 成約3,500万円45万円/m2
- 76.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2007/04
- 成約3,550万円46万円/m2
- 76.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2005/04
- 成約3,040万円39万円/m2
- 77.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2004/10
- 成約3,400万円44万円/m2
- 77.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2000/09
- 新築4,790万円58万円/m2
- 81.51m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2000/09
- 新築4,550万円59万円/m2
- 76.73m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2000/09
- 新築4,650万円56万円/m2
- 82.82m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2000/09
- 新築4,490万円57万円/m2
- 78.01m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04 | 成約3,580万円 | 48万円/m2 | 3階 | 74.39m² | 3LDK | 築16年 |
| 2009/02 | 成約3,570万円 | 43万円/m2 | 2階 | 82.82m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/11 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 4階 | 76.40m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/04 | 成約3,550万円 | 46万円/m2 | 4階 | 76.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2005/04 | 成約3,040万円 | 39万円/m2 | 2階 | 77.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/10 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 5階 | 77.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2000/09 | 新築4,790万円 | 58万円/m2 | 6階 | 81.51m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,550万円 | 59万円/m2 | 6階 | 76.73m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,650万円 | 56万円/m2 | 6階 | 82.82m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,490万円 | 57万円/m2 | 5階 | 78.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2024/02
- 成約4,840万円65万円/m2
- 74.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン西葛西
- 2023/09
- 2023/09
- 成約5,850万円64万円/m2
- 90.48m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン西葛西
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 4階 | 90.01m² | 3LDK | 西葛西グリーンホームズ | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,840万円 | 65万円/m2 | 1階 | 74.45m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約3,920万円 | 54万円/m2 | 4階 | 71.58m² | 3LDK | ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 築24年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 64万円/m2 | 7階 | 90.48m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,360万円 | 53万円/m2 | 5階 | 81.54m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築25年 |
| 2023/05 | 成約4,300万円 | 59万円/m2 | 3階 | 72.45m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築23年 |
| 2023/01 | 成約4,440万円 | 59万円/m2 | 5階 | 75.14m² | 2SLDK | ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 築23年 |
| 2022/03 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 3階 | 69.69m² | 3LDK | クオーディア西葛西 | 築24年 |
| 2022/01 | 成約3,780万円 | 56万円/m2 | 5階 | 66.60m² | 2LDK | 西葛西グリーンホームズ | 築18年 |
| 2021/12 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 4階 | 73.03m² | 3LDK | バームステージ船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
コンドミニアム葛西
3,980万円- 2SLDK
- 63.28m²
- 3階/地上14階建て
アルス西葛西行船公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。