5,023万円〜6,259万円
坪単価 245万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 20.6万円〜22.7万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
グランシティ南馬込アルティカーサ
大田区・馬込駅 徒歩5分・築25年
5,023万円〜6,259万円
坪単価 245万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 20.6万円〜22.7万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランシティ南馬込アルティカーサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ南馬込アルティカーサ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,167万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.6万円/月 4.8% | 3LDK | 67.36m² - |
| 102 | 5,042万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.6万円/月 4.9% | 3LDK | 67.36m² - |
| 103 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.7万円/月 4.9% | 3LDK | 67.61m² - |
| 201 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.9万円/月 5.1% | 3LDK | 67.36m² - |
| 202 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 21.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.36m² - |
| 203 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.36m² - |
| 204 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.36m² - |
| 205 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22万円/月 5.1% | 3LDK | 67.61m² - |
| 301 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.8万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 302 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 21.8万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 303 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.8万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 304 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.8万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 305 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.9万円/月 5.0% | 3LDK | 67.61m² - |
| 401 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.7万円/月 4.8% | 3LDK | 67.36m² - |
| 402 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.7万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 403 | 5,201万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.7万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 404 | 5,220万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.7万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 405 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.7万円/月 4.9% | 3LDK | 67.61m² - |
| 501 | 5,382万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.6万円/月 4.8% | 3LDK | 67.36m² - |
| 502 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.6万円/月 4.9% | 3LDK | 67.36m² - |
| 503 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.6万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 504 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.6万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 505 | 5,360万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.7万円/月 4.9% | 3LDK | 67.61m² - |
| 601 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.4万円/月 4.8% | 3LDK | 67.36m² - |
| 602 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 21.4万円/月 4.8% | 3LDK | 67.36m² - |
| 603 | 5,193万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.36m² - |
| 604 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.4万円/月 4.9% | 3LDK | 67.36m² - |
| 605 | 5,360万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.5万円/月 4.8% | 3LDK | 67.61m² - |
| 701 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.7万円/月 4.4% | 4LDK | 77.55m² - |
| 702 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21万円/月 4.7% | 3LDK | 67.36m² - |
| 703 | 6,249万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.7万円/月 4.4% | 4LDK | 77.42m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,167万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 67.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,023万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.61m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 67.36m²
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 5.2%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
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- 5.2%
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204
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
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- 5.2%
- 3LDK
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 5.1%
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- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
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- 5.0%
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- -
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302
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- 4,340万円
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- 5.0%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ南馬込アルティカーサ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ南馬込アルティカーサ売買履歴
- 2014/06
- 2006/01
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築5,400万円 | 69万円/m² | 7階 | 77.42m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,490万円 | 66万円/m² | 7階 | 67.36m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,680万円 | 69万円/m² | 6階 | 67.61m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,490万円 | 66万円/m² | 6階 | 67.36m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,430万円 | 65万円/m² | 5階 | 67.36m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,320万円 | 64万円/m² | 5階 | 67.36m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメグランシティ南馬込アルティカーサの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 96万円/m² | 1階 | 80.45m² | 3LDK | ナイスヒルズコート山王台 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約5,390万円 | 97万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,550万円 | 82万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | グランシティ南馬込 | 築25年 |
| オススメ | グランシティ南馬込アルティカーサの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,250万円 | 62万円/m² | 5階 | 19.90m² | 1K | カテリーナ馬込 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 4階 | 68.00m² | 3LDK | フローレンスパレス大森 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.89m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | ヴェルト西馬込 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 85万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,910万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハイホーム南馬込 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ南馬込アルティカーサ販売履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,500万円 | 125万円/m² | 3階 | 67.61m² | 2SLDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,500万円 | 125万円/m² | 3階 | 67.61m² | 2SLDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,180万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 4,980万円 | 73万円/m² | 7階 | 67.36m² | 2SLDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ南馬込アルティカーサ資産性スコア
3.97
グランシティ南馬込アルティカーサの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ南馬込アルティカーサの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ南馬込アルティカーサ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,167万円195万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
想定売買価格
グランシティ南馬込アルティカーサ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ南馬込アルティカーサマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4馬込
坂道が多いので移動は大変ですが、静かで住みやすい住宅街です。自然も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
地域コミュニティ
5西馬込
西馬込駅周辺は住宅街が広がっていて、住んでいる人も穏やかな方が多い印象です。夜遅くなってもコンビニが多くて買い物に困らず、治安の良さはこれまで住んだ中でもピカ一だと思います。始発駅なので通勤...
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ南馬込アルティカーサマンション概要
都営浅草線馬込駅より徒歩5分の距離にあるグランシティ南馬込アルティカーサ、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
グランシティ南馬込アルティカーサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ南馬込アルティカーサ（グランシティみなみまごめアルティカーサ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込1丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.36㎡〜77.55㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：2000/月 ~ 3000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ南馬込アルティカーサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.36m² | 5,215万円 | 7,620万円 |
| 4LDK | 77.49m² | 6,254万円 | 8,936万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ステージ山王グランドヒルズ
5,480万円- 2LDK
- 50.18m²
- 1階/4階建
グランシティ南馬込アルティカーサの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。