ベルエール方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2Fのお部屋を基準に算出
ベルエール方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.02m² | 西 |
| 2階 | 1,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 東 |
| 2階 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 西 |
| 2階 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.80m² | 東 |
| 2階 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 3階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 3階 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 北東 |
| 3階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 西 |
| 3階 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 9階 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,027万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,119万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,122万円
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- 参考相場価格
- 1,041万円
- 新築時価格
- -
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- 北東
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
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- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,234万円
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- -
- 1K
- 18.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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ベルエール方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルエール方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルエール方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,718万円14万円前年比
- 2Fの参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルエール方南町マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
方南町
5駅前に大きなスーパーや薬局、飲食店、銀行があり、生活に必要なものがすぐ手に入るのでとても便利です。
自然環境
代田橋
5代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルエール方南町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でSRC造り、9階建て総戸数98戸のマンションです。
ベルエール方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルエール方南町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（98部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜28.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルエール方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.01m² | 1,426万円 | 1,726万円 |
| 1K | 18m² | 1,129万円 | 1,939万円 |
ベルエール方南町売買履歴
- 2021/05
- 成約1,700万円60万円/m2
- 28.02m²
- 1R
- 9階
- 当時築28年
- 2017/11
- 成約1,090万円60万円/m2
- 18.00m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2017/11
- 成約960万円53万円/m2
- 18.00m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2013/07
- 成約1,270万円45万円/m2
- 28.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2001/04
- 成約1,080万円60万円/m2
- 18.00m²
- 1R
- 7階
- 当時築8年
- 1996/05
- 成約1,780万円63万円/m2
- 28.02m²
- 1R
- 5階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 成約1,700万円 | 60万円/m2 | 9階 | 28.02m² | 1R | 築28年 |
| 2017/11 | 成約1,090万円 | 60万円/m2 | 5階 | 18.00m² | 1K | 築25年 |
| 2017/11 | 成約960万円 | 53万円/m2 | 3階 | 18.00m² | 1K | 築25年 |
| 2013/07 | 成約1,270万円 | 45万円/m2 | 2階 | 28.02m² | 1R | 築20年 |
| 2001/04 | 成約1,080万円 | 60万円/m2 | 7階 | 18.00m² | 1R | 築8年 |
| 1996/05 | 成約1,780万円 | 63万円/m2 | 5階 | 28.02m² | 1R | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/05
- 成約5,620万円95万円/m2
- 58.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- エクセルシオール杉並方南町
- 2023/02
- 2023/01
- 成約4,690万円80万円/m2
- 58.16m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築25年
- エクセルシオール杉並方南町
- 2022/10
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/06
- 成約4,999万円90万円/m2
- 55.15m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- エクセルシオール杉並方南町
- 2021/03
- 成約3,670万円66万円/m2
- 55.15m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- エクセルシオール杉並方南町
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,100万円 | 75万円/m2 | 4階 | 14.64m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築35年 |
| 2023/05 | 成約5,620万円 | 95万円/m2 | 2階 | 58.56m² | 2LDK | エクセルシオール杉並方南町 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約1,095万円 | 65万円/m2 | 2階 | 16.62m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築32年 |
| 2023/01 | 成約4,690万円 | 80万円/m2 | 4階 | 58.16m² | 2SDK | エクセルシオール杉並方南町 | 築25年 |
| 2022/10 | 成約980万円 | 61万円/m2 | 2階 | 16.02m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築32年 |
| 2022/03 | 成約1,050万円 | 60万円/m2 | 4階 | 17.28m² | 1R | ライオンズマンション方南町第2 | 築30年 |
| 2021/09 | 成約1,000万円 | 60万円/m2 | 4階 | 16.64m² | 1K | マイステージ笹塚 | 築30年 |
| 2021/06 | 成約4,999万円 | 90万円/m2 | 3階 | 55.15m² | 2LDK | エクセルシオール杉並方南町 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約3,670万円 | 66万円/m2 | 3階 | 55.15m² | 2LDK | エクセルシオール杉並方南町 | 築23年 |
| 2021/01 | 成約1,030万円 | 59万円/m2 | 4階 | 17.28m² | 1R | ライオンズマンション方南町第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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方南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.95m²
- 1階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。