939万円〜1,148万円
坪単価 204万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 5.4万円〜6万円/月
最終更新2026年04月20日
ライオンズマンション方南町第2
杉並区・方南町駅 徒歩4分・築34年
939万円〜1,148万円
坪単価 204万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 5.4万円〜6万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ライオンズマンション方南町第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション方南町第2部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 939万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 15.17m² 南 |
| 201 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.82m² - |
| 202 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.67m² 北西 |
| 203 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 17.22m² 北西 |
| 205 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 17.94m² 南 |
| 206 | 1,080万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 17.17m² 西 |
| 208 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² 東 |
| 209 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² 南東 |
| 211 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 17.28m² 東 |
| 305 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 17.94m² 南東 |
| 306 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.55m² 東 |
| 310 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² - |
| 311 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² 西 |
| 312 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² 南東 |
| 402 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 17.67m² 北西 |
| 403 | 1,092万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 17.22m² 北西 |
| 404 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 17.50m² 南 |
| 405 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 17.94m² 南 |
| 406 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.17m² 南東 |
| 409 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² 北西 |
| 410 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² 北西 |
| 411 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.28m² - |
| 504 | 1,148万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 17.94m² 南西 |
| 505 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 17.17m² 東 |
| 506 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 17.28m² 南東 |
| 508 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 17.54m² - |
| 601 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 17.22m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 15.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 17.67m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1R
- 17.22m²
- 北西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 17.94m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1R
- 17.17m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 17.28m²
- 東
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209
- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 17.28m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 17.28m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 17.94m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズマンション方南町第2販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
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ライオンズマンション方南町第2売買履歴
- 2022/03
- 2021/01
- 2020/02
- 2019/11
- 2018/09
- 2014/12
- 2013/11
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約990万円 | 55万円/m² | 3階 | 17.94m² | 1R | 築28年 |
| 2019/11 | 成約850万円 | 49万円/m² | 5階 | 17.22m² | 1R | 築27年 |
| 2018/09 | 成約1,270万円 | 73万円/m² | 3階 | 17.28m² | 1R | 築26年 |
| 2014/12 | 成約790万円 | 45万円/m² | 2階 | 17.22m² | 1R | 築22年 |
| 2013/11 | 成約630万円 | 36万円/m² | 4階 | 17.28m² | 1R | 築21年 |
| 2013/04 | 成約720万円 | 40万円/m² | 3階 | 17.94m² | 1R | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2023/02
- オススメライオンズマンション方南町第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/05
- 2020/01
- 2018/01
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約770万円 | 53万円/m² | 1階 | 14.29m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築35年 |
| 2025/08 | 成約1,120万円 | 76万円/m² | 4階 | 14.64m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築35年 |
| 2023/02 | 成約1,085万円 | 65万円/m² | 2階 | 16.62m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築32年 |
| オススメ | ライオンズマンション方南町第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約970万円 | 60万円/m² | 2階 | 16.02m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築32年 |
| 2022/07 | 成約1,170万円 | 70万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | ベルエール方南町 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 4階 | 16.64m² | 1K | マイステージ笹塚 | 築30年 |
| 2021/05 | 成約1,900万円 | 67万円/m² | 9階 | 28.02m² | 1R | ベルエール方南町 | 築28年 |
| 2020/01 | 成約878万円 | 52万円/m² | 1階 | 16.62m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築29年 |
| 2018/01 | 成約1,380万円 | 76万円/m² | 4階 | 18.00m² | 1K | ベルエール方南町 | 築25年 |
| 2017/11 | 成約970万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.00m² | 1K | ベルエール方南町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション方南町第2賃貸履歴
- 2026/01
- 6.9万円/月
- 17.28m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/12
- 6万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/11
- 5.6万円/月
- 17.3m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
- 2025/10
- 6.3万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/06
- 4.5万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/06
- 5.8万円/月
- 17.28m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/04
- 5万円/月
- 17.94m²
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 2025/03
- 6.5万円/月
- 17.67m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/03
- 5.3万円/月
- 17.28m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2024/12
- 5.9万円/月
- 17.22m²
- 1R
- 6階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.9万円/月 | 2階 | 17.28m² | 1R | 築33年 |
| 2025/12 | 6万円/月 | 2階 | 17.17m² | 1R | 築33年 |
| 2025/11 | 5.6万円/月 | 6階 | 17.3m² | 1K | 築33年 |
| 2025/10 | 6.3万円/月 | 2階 | 17.17m² | 1R | 築33年 |
| 2025/06 | 4.5万円/月 | 3階 | 17.17m² | 1R | 築33年 |
| 2025/06 | 5.8万円/月 | 2階 | 17.28m² | 1R | 築33年 |
| 2025/04 | 5万円/月 | 6階 | 17.94m² | 1R | 築33年 |
| 2025/03 | 6.5万円/月 | 3階 | 17.67m² | 1R | 築33年 |
| 2025/03 | 5.3万円/月 | 4階 | 17.28m² | 1R | 築33年 |
| 2024/12 | 5.9万円/月 | 6階 | 17.22m² | 1R | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション方南町第2資産性スコア
3.74
ライオンズマンション方南町第2の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション方南町第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション方南町第2価格推移と将来予測
参考相場価格
939万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション方南町第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション方南町第2マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
住みやすさ
4東高円寺
駅周辺は昭和レトロな雰囲気の商店街があり、個性的な飲食店やカフェが点在していて散策が楽しいです。地元密着型の店が多く、飽きのこない街並みです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション方南町第2マンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でRC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション方南町第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション方南町第2（ライオンズマンションほうなんちょうだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.17㎡〜17.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション方南町第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.28m² | 1,095万円 | 1,761万円 |
| 1K | 17.94m² | 1,136万円 | 2,052万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ルーブル高円寺
1,090万円- 1R
- 16.50m²
- 1階/4階建
ライオンズマンション方南町第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。