943万円〜1,152万円
坪単価 205万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 5.3万円〜6万円/月
6.1%〜6.8%
最終更新2026年08月03日
ライオンズマンション方南町第2
杉並区・方南町駅 徒歩4分・築34年
943万円〜1,152万円
坪単価 205万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 5.3万円〜6万円/月
6.1%〜6.8%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ライオンズマンション方南町第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション方南町第2部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 943万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.8% | 1R | 15.17m² 南 |
| 201 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.4% | 1R | 17.82m² - |
| 202 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.4% | 1R | 17.67m² 北西 |
| 203 | 1,088万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1R | 17.22m² 北西 |
| 205 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.2% | 1K | 17.94m² 南 |
| 206 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1R | 17.17m² 西 |
| 208 | 1,092万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.5% | 1R | 17.28m² 東 |
| 209 | 1,092万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.5% | 1R | 17.28m² 南東 |
| 211 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.3% | 1K | 17.28m² 東 |
| 305 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 17.94m² 南東 |
| 306 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 17.55m² 東 |
| 310 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 17.28m² - |
| 311 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 17.28m² 西 |
| 312 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 17.28m² 南東 |
| 402 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.2% | 1R | 17.67m² 北西 |
| 403 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1R | 17.22m² 北西 |
| 404 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 17.50m² 南 |
| 405 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.1% | 1K | 17.94m² 南 |
| 406 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1R | 17.17m² 南東 |
| 409 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 17.28m² 北西 |
| 410 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 17.28m² 北西 |
| 411 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 17.28m² - |
| 504 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.1% | 1K | 17.94m² 南西 |
| 505 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1R | 17.17m² 東 |
| 506 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 17.28m² 南東 |
| 508 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 17.54m² - |
| 601 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.4% | 1R | 17.22m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 15.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 17.67m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 17.22m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 17.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 17.17m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 1,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 17.28m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 17.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 17.28m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 17.94m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション方南町第2販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション方南町第2売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/03
- 2021/01
- 2020/02
- 2019/11
- 2018/09
- 2014/12
- 2013/11
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約980万円 | 54万円/m² | 3階 | 17.94m² | 1R | 築28年 |
| 2019/11 | 成約840万円 | 48万円/m² | 5階 | 17.22m² | 1R | 築27年 |
| 2018/09 | 成約1,290万円 | 74万円/m² | 3階 | 17.28m² | 1R | 築26年 |
| 2014/12 | 成約780万円 | 45万円/m² | 2階 | 17.22m² | 1R | 築22年 |
| 2013/11 | 成約620万円 | 35万円/m² | 4階 | 17.28m² | 1R | 築21年 |
| 2013/04 | 成約740万円 | 41万円/m² | 3階 | 17.94m² | 1R | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2023/02
- オススメライオンズマンション方南町第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/05
- 2020/01
- 2018/01
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約790万円 | 55万円/m² | 1階 | 14.29m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築35年 |
| 2025/08 | 成約1,110万円 | 75万円/m² | 4階 | 14.64m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築35年 |
| 2023/02 | 成約1,075万円 | 64万円/m² | 2階 | 16.62m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築32年 |
| オススメ | ライオンズマンション方南町第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約990万円 | 61万円/m² | 2階 | 16.02m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築32年 |
| 2022/07 | 成約1,190万円 | 72万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | ベルエール方南町 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約990万円 | 59万円/m² | 4階 | 16.64m² | 1K | マイステージ笹塚 | 築30年 |
| 2021/05 | 成約1,800万円 | 64万円/m² | 9階 | 28.02m² | 1R | ベルエール方南町 | 築28年 |
| 2020/01 | 成約868万円 | 52万円/m² | 1階 | 16.62m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・グリシン | 築29年 |
| 2018/01 | 成約1,370万円 | 76万円/m² | 4階 | 18.00m² | 1K | ベルエール方南町 | 築25年 |
| 2017/11 | 成約960万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.00m² | 1K | ベルエール方南町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション方南町第2販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1,580万円 | 91万円/m² | 3階 | 17.28m² | 1R | 34年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション方南町第2賃貸履歴
- 2026/01
- 6.9万円/月
- 17.28m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/12
- 6万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/11
- 5.6万円/月
- 17.3m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
- 2025/10
- 6.3万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/06
- 4.5万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/06
- 5.8万円/月
- 17.28m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/04
- 5万円/月
- 17.94m²
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 2025/03
- 6.5万円/月
- 17.67m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/03
- 5.3万円/月
- 17.28m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2024/12
- 5.9万円/月
- 17.22m²
- 1R
- 6階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.9万円/月 | 2階 | 17.28m² | 1R | 築33年 |
| 2025/12 | 6万円/月 | 2階 | 17.17m² | 1R | 築33年 |
| 2025/11 | 5.6万円/月 | 6階 | 17.3m² | 1K | 築33年 |
| 2025/10 | 6.3万円/月 | 2階 | 17.17m² | 1R | 築33年 |
| 2025/06 | 4.5万円/月 | 3階 | 17.17m² | 1R | 築33年 |
| 2025/06 | 5.8万円/月 | 2階 | 17.28m² | 1R | 築33年 |
| 2025/04 | 5万円/月 | 6階 | 17.94m² | 1R | 築33年 |
| 2025/03 | 6.5万円/月 | 3階 | 17.67m² | 1R | 築33年 |
| 2025/03 | 5.3万円/月 | 4階 | 17.28m² | 1R | 築33年 |
| 2024/12 | 5.9万円/月 | 6階 | 17.22m² | 1R | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション方南町第2資産性スコア
3.74
ライオンズマンション方南町第2の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション方南町第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション方南町第2価格推移と将来予測
参考相場価格
943万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 62.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション方南町第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション方南町第2マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4方南町
駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。
地域コミュニティ
5東高円寺
近所の人たちも優しくて、地域の雰囲気が良いと感じています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション方南町第2マンション概要
ライオンズマンション方南町第2は東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション方南町第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション方南町第2（ライオンズマンションほうなんちょうだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.17㎡〜17.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション方南町第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.28m² | 1,099万円 | 1,779万円 |
| 1K | 17.94m² | 1,147万円 | 2,062万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイネス阿佐谷
990万円- 1K
- 20.80m²
ライオンズマンション方南町第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。