プレール武蔵小山弐番館
品川区・武蔵小山駅 徒歩8分・築26年
2026年07月21日
プレール武蔵小山弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
プレール武蔵小山弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 20.40m² 東 |
| 1103 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.3% | 1DK | 29.68m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 29.68m²
- 北東
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プレール武蔵小山弐番館売買履歴
- 2024/01
- 2023/02
- 2018/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 成約1,830万円 | 89万円/m² | 8階 | 20.40m² | 1K | 築17年 |
| 2016/02 | 成約1,600万円 | 79万円/m² | 8階 | 20.16m² | 1K | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメプレール武蔵小山弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,100万円 | 171万円/m² | 7階 | 64.81m² | 2LDK | グランドメゾン武蔵小山 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約1億2,890万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約9,500万円 | 144万円/m² | 6階 | 65.73m² | 2LDK | ライオンズシティ戸越銀座 | 築24年 |
| オススメ | プレール武蔵小山弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億150万円 | 165万円/m² | 8階 | 61.30m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億2,870万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億1,450万円 | 164万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億700万円 | 168万円/m² | 11階 | 63.45m² | 3LDK | スカーラ品川戸越スカイタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,600万円 | 128万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億6,880万円 | 175万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億4,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 86.67m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール武蔵小山弐番館販売履歴
- 2023/12
- 2018/10
- 2018/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 販売 2,300万円 | 112万円/m² | 12階 | 20.4m² | 1K | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/10 | 販売 1,900万円 | 93万円/m² | 9階 | 20.4m² | 1K | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/06 | 販売 2,200万円 | 109万円/m² | 3階 | 20.16m² | 1K | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール武蔵小山弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2025/06
- 8万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/05
- 8.1万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/05
- 10.6万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/02
- 8.1万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2025/01
- 10.1万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2024/11
- 8.2万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 8階
- 当時築24年
- 2024/11
- 9.6万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2024/09
- 9万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 5階 | 20.4m² | 1K | 築25年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 4階 | 20.4m² | 1K | 築25年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 4階 | 20.16m² | 1K | 築24年 |
| 2025/05 | 8.1万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築24年 |
| 2025/05 | 10.6万円/月 | 3階 | 20.16m² | 1K | 築24年 |
| 2025/02 | 8.1万円/月 | 7階 | 20.44m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 10.1万円/月 | 3階 | 20.16m² | 1K | 築24年 |
| 2024/11 | 8.2万円/月 | 8階 | 20.4m² | 1K | 築24年 |
| 2024/11 | 9.6万円/月 | 3階 | 20.16m² | 1K | 築24年 |
| 2024/09 | 9万円/月 | 11階 | - | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール武蔵小山弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール武蔵小山弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,181万円51万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール武蔵小山弐番館マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4設備が充実していて快適に過ごせる
住民の雰囲気
4騒音は少なく静かに暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5武蔵小山
武蔵小山幼稚園は預かり保育も実施しているので、共働き家庭にはとても助かります。
住みやすさ
2戸越銀座
商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール武蔵小山弐番館マンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
プレール武蔵小山弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール武蔵小山弐番館（プレールむさしこやまにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原3丁目7-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜29.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール武蔵小山弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.4m² | 2,181万円 | 2,653万円 |
| 1DK | 29.68m² | 3,219万円 | 3,255万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.25m²
プレール武蔵小山弐番館の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。