2,881万円〜7,914万円
坪単価330万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年08月18日
アルス高田馬場諏訪の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス高田馬場諏訪の杜部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,088万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 102 | 5,555万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 103 | 5,542万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 55.12m² | - |
| 104 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 105 | 4,649万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 46.56m² | - |
| 201 | 7,327万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 202 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 203 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 55.12m² | - |
| 204 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 205 | 4,777万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 46.56m² | - |
| 206 | 7,271万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 207 | 2,881万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 27.72m² | - |
| 208 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1R | 28.70m² | - |
| 209 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1R | 29.72m² | - |
| 210 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1R | 29.75m² | - |
| 301 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 302 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 303 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 55.12m² | - |
| 304 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 305 | 4,854万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 46.56m² | - |
| 306 | 7,388万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 307 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1R | 27.72m² | - |
| 308 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1R | 28.70m² | - |
| 309 | 3,137万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1R | 29.72m² | - |
| 310 | 3,142万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1R | 29.75m² | - |
| 401 | 7,587万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 402 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 403 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 55.12m² | - |
| 404 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 405 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 71.67m² | - |
| 406 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1R | 27.72m² | - |
| 407 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1R | 28.70m² | - |
| 408 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1R | 29.72m² | - |
| 409 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 29.75m² | - |
| 501 | 7,629万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 502 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 503 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.12m² | - |
| 504 | 7,914万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,088万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 55.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,542万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 55.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 2LDK
- 55.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 46.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,327万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 2LDK
- 55.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 55.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 55.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 46.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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アルス高田馬場諏訪の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス高田馬場諏訪の杜資産性スコア
4.60上位3%
アルス高田馬場諏訪の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス高田馬場諏訪の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス高田馬場諏訪の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,088万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 100.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m2
想定売買価格
アルス高田馬場諏訪の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス高田馬場諏訪の杜口コミ(15件)
- 周辺環境5
駅周辺は清潔で治安も良い印象
- アクセス5
新宿や池袋、中野へ短時間でアクセスできる
- 周辺環境4
駅近くにレストランやカフェが多く便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
アルス高田馬場諏訪の杜マンション概要
アルス高田馬場諏訪の杜は東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、PC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
アルス高田馬場諏訪の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス高田馬場諏訪の杜（アルスたかだのばばすわのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 27.72㎡〜72.82㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス高田馬場諏訪の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.21m² | 3,088万円 | 1,858万円 |
| 1LDK | 46.56m² | 4,777万円 | 4,791万円 |
| 2LDK | 55.23m² | 5,780万円 | 6,819万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 7,444万円 | 1億459万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円274〜310万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築28年
ダイホープラザ高田馬場Ⅱ現在築28年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円397〜421万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築24年
レジェンド高田馬場現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円370〜391万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
アクティス高田馬場4丁目現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アルス高田馬場諏訪の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。