1,809万円〜2,867万円
坪単価 279万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.3万円/月
最終更新2026年05月11日
フェニックス高円寺壱番館
杉並区・高円寺駅 徒歩7分・築25年
1,809万円〜2,867万円
坪単価 279万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.3万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
フェニックス高円寺壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス高円寺壱番館部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 102 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 103 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 104 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 105 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 31.76m² - |
| 201 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.6万円/月 | 1DK | 29.66m² - |
| 202 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.8万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 203 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.8万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 204 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.8万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 205 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.8万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 206 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.8万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 207 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 208 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 209 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 210 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 211 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.3万円/月 | 1DK | 31.76m² - |
| 301 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.7万円/月 | 1DK | 29.66m² - |
| 302 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 303 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 304 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 305 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 306 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 307 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 308 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 309 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 310 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 311 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.42m² - |
| 401 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.1万円/月 | 1DK | 29.66m² - |
| 402 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 403 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 404 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 405 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 406 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 407 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.1万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 408 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.1万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 502 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 503 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 504 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1DK
- 31.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1DK
- 29.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 21.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス高円寺壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス高円寺壱番館売買履歴
- 2020/02
- 2011/02
- 2007/06
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/06 | 成約1,740万円 | 69万円/m² | 1階 | 25.11m² | 1K | 築7年 |
| 2000/05 | 新築2,190万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,170万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,190万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,490万円 | 99万円/m² | 4階 | 25.11m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,480万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.11m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメフェニックス高円寺壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 126万円/m² | 2階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| オススメ | フェニックス高円寺壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,998万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,370万円 | 122万円/m² | 6階 | 68.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高円寺 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,910万円 | 103万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | モアグランデ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.95m² | 1LDK | レクシオシティ新高円寺 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 108万円/m² | 1階 | 69.82m² | 3LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス高円寺壱番館賃貸履歴
- 2025/04
- 10.4万円/月
- 25.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/01
- 8.4万円/月
- 21.06m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
- 2024/12
- 8.8万円/月
- 25.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2024/10
- 9.2万円/月
- 25.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2024/09
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2024/08
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築24年
- 2024/06
- 11.3万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築24年
- 2024/06
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/05
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築24年
- 2024/04
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 10.4万円/月 | 3階 | 25.11m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 8.4万円/月 | 5階 | 21.06m² | 1K | 築24年 |
| 2024/12 | 8.8万円/月 | 4階 | 25.11m² | 1K | 築24年 |
| 2024/10 | 9.2万円/月 | 1階 | 25.11m² | 1K | 築24年 |
| 2024/09 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/08 | 11.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2024/06 | 11.3万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2024/06 | 8.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/05 | 11.7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/04 | 9.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス高円寺壱番館資産性スコア
3.97
フェニックス高円寺壱番館の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックス高円寺壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス高円寺壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,123万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
想定売買価格
フェニックス高円寺壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス高円寺壱番館マンションの口コミ・評判(184件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5高円寺
高円寺駅周辺は商店街が充実していて、日常の買い物がとても便利です。スーパーや八百屋、ホームセンターも揃っているので、生活に必要なものはほとんど駅近くで揃います。古着屋や雑貨店も多く、買い物が...
防災・安全性
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス高円寺壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
フェニックス高円寺壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス高円寺壱番館（フェニックスこうえんじいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目50-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.06㎡〜31.76㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス高円寺壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.06m² | 1,827万円 | 2,042万円 |
| 1DK | 29.66m² | 2,598万円 | 2,829万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
マイタウン阿佐谷
2,480万円- 1DK
- 31.81m²
フェニックス高円寺壱番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。