オーチャードアルファ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーチャードアルファ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | 北 |
| 202 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.86m² | 北 |
| 203 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.34m² | 南 |
| 301 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | 北 |
| 302 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.80m² | 北東 |
| 303 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.86m² | 北東 |
| 404 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.40m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.86m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.40m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.86m²
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- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オーチャードアルファ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーチャードアルファ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,901万円59万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーチャードアルファマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鵜の木
4駅近くにはクリニックや歯科医院が点在していて、日常的な診療には困りません。専門外来や総合病院が必要な場合も蒲田や品川まで短時間で行けるので安心です。
資産性
久が原
5久が原駅の土地価格は過去10年で26％以上上昇していて、資産性の高さを感じます。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーチャードアルファマンション概要
オーチャードアルファは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、鉄骨造り、5階建てのマンションです。
オーチャードアルファ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーチャードアルファ（おーちゃーどあるふぁ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜29.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーチャードアルファ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.07m² | 1,995万円 | 1,884万円 |
| 1DK | 29.4m² | 2,227万円 | 2,197万円 |
オーチャードアルファ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円218〜247万円/坪
- 38〜44m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
グランベルジュエリオ鵜の木現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,760万円〜5,160万円239〜259万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ソルシェ多摩川現在築25年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円284〜308万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
藤和シティホームズ多摩川鵜の木現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.02m²
- 3階/4階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。