ハイコート浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイコート浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 7,745万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 107 | 7,088万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 112 | 7,698万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 76.91m² | - |
| 113 | 8,212万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 114 | 7,698万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 76.91m² | - |
| 207 | 9,607万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 4LDK | 94.33m² | - |
| 213 | 7,920万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 77.58m² | - |
| 218 | 8,108万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 79.42m² | - |
| 306 | 7,196万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 315 | 7,399万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 72.38m² | - |
- 参考相場価格
- 7,745万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 77.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,088万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,698万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 76.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,212万円
- 新築時価格
- 7,530万円
- 3LDK
- 81.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,698万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 76.91m²
- -
- 参考相場価格
- 9,607万円
- 新築時価格
- 9,050万円
- 4LDK
- 94.33m²
- -
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 7,920万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 3LDK
- 77.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,108万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 79.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,399万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 3LDK
- 72.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイコート浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイコート浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,745万円15万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 100.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイコート浜田山マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4夜遅く一人で歩いても不安を感じることはありません。街灯もしっかりあり、警察官が自転車でパトロールしてくれています。
共用部分
45月の新築物件なのでキレイで設備も満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西永福
駅周辺には小児科や内科などの医療機関が複数あり、緊急時の対応も安心です。歯医者さんも多いので、医療面で困ることは少ないと思います。
治安
5浜田山
治安はとても良いと感じます。夜でも落ち着いていて、酔っ払いが歩いていることもほとんどありません。事故も聞いたことがなく、安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイコート浜田山マンション概要
ハイコート浜田山は京王井の頭線西永福駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数52戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
ハイコート浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート浜田山（ハイコートはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目3-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（52部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 70.3㎡〜94.33㎡ |
| 新築時価格 | 4500万円〜12150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズ・マネイジメント㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイコート浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.91m² | 7,698万円 | 9,927万円 |
| 4LDK | 94.33m² | 9,607万円 | 1億2,866万円 |
ハイコート浜田山売買履歴
- 2024/12
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/12
- 2021/10
- 2020/11
- 2020/02
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約8,590万円 | 108万円/m2 | 3階 | 79.39m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2022/10 | 成約7,800万円 | 105万円/m2 | 3階 | 74.21m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2022/04 | 成約8,300万円 | 103万円/m2 | 2階 | 80.24m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 成約5,990万円 | 110万円/m2 | 3階 | 54.20m² | 2LDK | 築21年 | |
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| 2021/10 | 成約9,980万円 | 105万円/m2 | 3階 | 94.33m² | 4LDK | 築21年 | |
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| 2020/11 | 成約6,970万円 | 93万円/m2 | 2階 | 74.21m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2020/02 | 成約6,490万円 | 87万円/m2 | 3階 | 74.21m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2019/11 | 成約6,370万円 | 80万円/m2 | 2階 | 79.39m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/05
- 2025/05
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,300万円 | 88万円/m2 | 2階 | 104.69m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/10 | 成約9,800万円 | 125万円/m2 | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
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| 2025/07 | 成約1億7,190万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/05 | 成約8,380万円 | 107万円/m2 | 2階 | 77.63m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約7,190万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約7,670万円 | 103万円/m2 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 116万円/m2 | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1億4,480万円 | 162万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約8,300万円 | 98万円/m2 | 1階 | 84.18m² | 3SLDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 88.38m²
- 4階/5階建
ハイコート浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：