エスポワール南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エスポワール南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,155万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 30.68m² | - |
| 303 | 5,556万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 401 | 6,199万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 58.57m² | - |
| 601 | 6,463万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 58.57m² | - |
| 603 | 5,891万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 702 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1DK | 30.68m² | - |
| 902 | 3,414万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1DK | 30.68m² | - |
| 1101 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 58.57m² | - |
| 1103 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 1202 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 30.68m² | - |
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 30.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 58.57m²
- -
- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 58.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,891万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1DK
- 30.68m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1DK
- 30.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 3LDK
- 58.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,358万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 30.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポワール南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,155万円40万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール南大塚マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3玄関から見ても綺麗な場所だと実感できます。建物内も掃除が行き届いていてデザインも満足しています。
お部屋
4一人暮らしには十分な広さと快適さがあります。上京して初めての住まいとしても住み心地が良かったです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大塚駅前
4駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
地域コミュニティ
新大塚
3新大塚駅周辺は商業施設や飲食店などは充実しているが、治安の良さなどはあまり評価できない部分もあると感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール南大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
エスポワール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール南大塚（エスポワールみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目38-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.68㎡〜58.57㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.68m² | 3,329万円 | 2,750万円 |
| 2LDK | 53.36m² | 5,556万円 | 5,881万円 |
| 3LDK | 58.57m² | 6,199万円 | 8,116万円 |
エスポワール南大塚売買履歴
- 2022/07
- 2021/12
- 2015/03
- 2008/11
- 2008/01
- 2007/11
- 2006/04
- 2005/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約4,170万円 | 135万円/m2 | 6階 | 30.68m² | 1LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 成約3,390万円 | 110万円/m2 | 3階 | 30.68m² | 1LDK | 築21年 | |
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| 2015/03 | 成約4,180万円 | 78万円/m2 | 4階 | 53.36m² | 2LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/11 | 成約3,570万円 | 60万円/m2 | 6階 | 58.57m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/01 | 成約3,600万円 | 67万円/m2 | 4階 | 53.36m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/11 | 成約2,580万円 | 48万円/m2 | 4階 | 53.36m² | 2SLDK | 築7年 | |
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| 2006/04 | 成約3,270万円 | 61万円/m2 | 8階 | 53.36m² | 1SLDK | 築6年 | |
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| 2005/04 | 成約3,200万円 | 59万円/m2 | 7階 | 53.36m² | 2SLDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/07
- オススメエスポワール南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/10
- 成約4,470万円87万円/m2
- 51.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- セザール第二大塚
- 2023/09
- 2023/02
- 成約6,300万円110万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- アクシルコート大塚
- 2023/02
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 108万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
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| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.22m² | 2LDK | セザール第二大塚 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,300万円 | 110万円/m2 | 7階 | 57.01m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約6,190万円 | 108万円/m2 | 6階 | 57.22m² | 2LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
| 2022/05 | 成約7,700万円 | 100万円/m2 | 6階 | 76.52m² | 2SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.19m²
- 2階/7階建
エスポワール南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。