ロアール早稲田 外観
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ロアール早稲田

新宿区・面影橋駅 徒歩4分・築24年

1,972万円〜3,399万円
坪単価264万円/坪〜331万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ロアール早稲田 外観
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ロアール早稲田

新宿区・面影橋駅 徒歩4分・築24年

1,972万円〜3,399万円
264万円/坪〜331万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ロアール早稲田部屋別の参考相場価格

絞り込み
25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,580万円価格を調べる2,630万円1R29.10-
1021,977万円価格を調べる2,130万円1K22.96-
1031,977万円価格を調べる2,130万円1K22.96-
1041,977万円価格を調べる2,130万円1K22.96-
1051,972万円価格を調べる2,100万円1R22.73-
2012,638万円価格を調べる2,730万円1R29.10-
2022,160万円価格を調べる2,230万円1K22.96-
2032,160万円価格を調べる2,230万円1K22.96-
2042,160万円価格を調べる2,230万円1K22.96-
2052,265万円価格を調べる2,340万円1K24.74-
2062,161万円価格を調べる2,250万円1R23.51-
2072,156万円価格を調べる2,200万円1R22.73-
3012,583万円価格を調べる2,740万円1R29.10-
3022,124万円価格を調べる2,240万円1K22.96-
3032,124万円価格を調べる2,240万円1K22.96-
3042,124万円価格を調べる2,240万円1K22.96-
3052,221万円価格を調べる2,350万円1K24.74-
3062,111万円価格を調べる2,260万円1R23.51-
3072,132万円価格を調べる2,210万円1R22.73-
4012,014万円価格を調べる1,980万円1K20.16-
4022,014万円価格を調べる1,980万円1K20.16-
4032,014万円価格を調べる1,980万円1K20.16-
4042,153万円価格を調べる2,250万円1K22.96-
4052,229万円価格を調べる2,360万円1K24.74-
4063,399万円価格を調べる3,240万円1R35.11-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
2,580万円
新築時価格
2,630万円
  • 1R
  • 29.10
  • -
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参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,130万円
  • 1K
  • 22.96
  • -
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参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,130万円
  • 1K
  • 22.96
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参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,130万円
  • 1K
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参考相場価格
1,972万円
新築時価格
2,100万円
  • 1R
  • 22.73
  • -
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参考相場価格
2,638万円
新築時価格
2,730万円
  • 1R
  • 29.10
  • -
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参考相場価格
2,160万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 22.96
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参考相場価格
2,160万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
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参考相場価格
2,160万円
新築時価格
2,230万円
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参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,340万円
  • 1K
  • 24.74
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中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ロアール早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

2,580万円488万円12ヶ月前

新築時価格2,630万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ロアール早稲田マンション概要

都電荒川線面影橋駅より徒歩4分の距離にあるロアール早稲田、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

ロアール早稲田詳細情報

基本情報

建物名ロアール早稲田
住所東京都新宿区西早稲田3丁目24-3
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)3階建(25部屋)
建築構造PC造
専有面積20.16㎡〜35.11㎡
新築時価格1980万円〜3240万円
参考相場価格
  • 1R:1972万円〜(22m²〜)
  • 1K:1977万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜331万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水1.00新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区戸塚第二小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社葛城建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比面影橋駅
平均
1R23.51m²2,161万円
187万円
1,972万円
1K22.96m²2,124万円
184万円
2,318万円

ロアール早稲田売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    2,180万円〜2,540万円248〜289万円/坪
    • 26〜30
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18
  • 2023/04
    売出価格
    2,030万円〜2,390万円293〜345万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 3階
    • 当時築23

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西早稲田の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ロアール早稲田
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不動産会社が教えない

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

面影橋駅のマンション

面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: