1,567万円〜5,353万円
坪単価 291万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 6.6万円〜19万円/月
3.6%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
カーネ西早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築36年
1,567万円〜5,353万円
坪単価 291万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 6.6万円〜19万円/月
3.6%〜5.1%
上位10%
4.25最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
カーネ西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
カーネ西早稲田部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.1% | 1R | 17.79m² 南 |
| 401 | 5,353万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.3% | 2LDK | 55.01m² 南 |
| 403 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 東 |
| 502 | 4,549万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.0% | 1LDK | 46.82m² 南西 |
| 503 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 西 |
| 505 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 東 |
| 506 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 南 |
| 507 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 南 |
| 604 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 605 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 607 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南 |
| 704 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1K | 17.79m² 東 |
| 705 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.8% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 706 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.8% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 802 | 4,692万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 1LDK | 46.82m² 南西 |
| 803 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 804 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 17.79m² 東 |
| 806 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 807 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南 |
| 901 | 4,563万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.6% | 1R | 46.15m² - |
| 903 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 907 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1R | 17.79m² 南 |
| 1003 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 1004 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 1005 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 南東 |
| 1007 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 南 |
| 1009 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 1R | 17.79m² 南 |
305
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 17.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.01m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
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- 5.0%
- 1R
- 17.79m²
- 東
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.82m²
- 南西
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503
- 参考相場価格
- 1,655万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 5.0%
- 1R
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506
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 17.79m²
- 南
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507
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
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- 5.0%
- 1R
- 17.79m²
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604
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 17.79m²
- 南東
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605
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
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- 4.9%
- 1R
- 17.79m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
カーネ西早稲田販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
カーネ西早稲田売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/05
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/04
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約1,420万円 | 79万円/m² | 6階 | 17.79m² | 1R | 築31年 |
| 2021/05 | 成約1,100万円 | 61万円/m² | 6階 | 17.79m² | 1R | 築31年 |
| 2020/11 | 成約1,500万円 | 84万円/m² | 10階 | 17.79m² | 1R | 築30年 |
| 2020/09 | 成約1,590万円 | 89万円/m² | 10階 | 17.79m² | 1R | 築30年 |
| 2020/04 | 成約1,570万円 | 88万円/m² | 4階 | 17.79m² | 1R | 築30年 |
| 2019/05 | 成約2,700万円 | 57万円/m² | 8階 | 46.82m² | 1LDK | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2026/01
- オススメカーネ西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 121万円/m² | 9階 | 60.15m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築33年 |
| 2026/01 | 成約1億770万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| オススメ | カーネ西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1億3,970万円 | 150万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 134万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| 2025/10 | 成約9,960万円 | 125万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約2,840万円 | 101万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,720万円 | 102万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,120万円 | 91万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カーネ西早稲田販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,650万円 | 120万円/m² | 3階 | 46.82m² | 1LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,180万円 | 122万円/m² | 9階 | 17.79m² | 1R | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1,850万円 | 103万円/m² | 5階 | 17.79m² | 1R | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1,850万円 | 103万円/m² | 9階 | 17.79m² | 1R | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,680万円 | 94万円/m² | 6階 | 17.79m² | 1R | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,380万円 | 77万円/m² | 7階 | 17.79m² | 1R | 36年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...カーネ西早稲田賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 7万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 10階
- 当時築36年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 8階
- 当時築35年
- 2025/10
- 6.5万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2025/06
- 14.8万円/月
- 46.82m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2025/05
- 7万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 7階
- 当時築35年
- 2025/03
- 6.7万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 9階
- 当時築35年
- 2025/03
- 7万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 10階
- 当時築35年
- 2025/01
- 7万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 6階
- 当時築35年
- 2025/01
- 6.5万円/月
- 17.79m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2024/11
- 14.9万円/月
- 46.0m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 10階 | 17.79m² | 1R | 築36年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 8階 | 17.79m² | 1R | 築35年 |
| 2025/10 | 6.5万円/月 | 4階 | 17.79m² | 1R | 築35年 |
| 2025/06 | 14.8万円/月 | 8階 | 46.82m² | 1LDK | 築35年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 7階 | 17.79m² | 1R | 築35年 |
| 2025/03 | 6.7万円/月 | 9階 | 17.79m² | 1R | 築35年 |
| 2025/03 | 7万円/月 | 10階 | 17.79m² | 1R | 築35年 |
| 2025/01 | 7万円/月 | 6階 | 17.79m² | 1R | 築35年 |
| 2025/01 | 6.5万円/月 | 4階 | 17.79m² | 1R | 築35年 |
| 2024/11 | 14.9万円/月 | 10階 | 46.0m² | 1LDK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カーネ西早稲田資産性スコア
4.25上位10%
カーネ西早稲田の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
カーネ西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーネ西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,567万円65万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
カーネ西早稲田305の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーネ西早稲田マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3日当たりが良く、冬は暖かく夏は涼しい。天井も高い造りになっている。
住民の雰囲気
3住人の雰囲気は平均的で、特に問題はない。様々な年代の方が住んでいる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5面影橋
面影橋駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯や一人暮らしの女性でも安心して暮らせる雰囲気があります。近くに幼稚園や学校があり、地域の子どもたちの声が聞こえるのもほっとします。
住みやすさ
5学習院下
池袋や高田馬場、椎名町も徒歩圏内で、治安が良くて文化的な雰囲気が気に入っています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーネ西早稲田マンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でSRC造り、11階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
カーネ西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーネ西早稲田（カーネにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.79㎡〜55.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カーネ西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.79m² | 1,701万円 | 2,140万円 |
| 1K | 17.79m² | 1,706万円 | 2,329万円 |
| 1LDK | 46.82m² | 4,620万円 | 5,704万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 5,353万円 | 7,955万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ノアーズマンション目白台
3,980万円- 1LDK
- 39.48m²
- 5階/7階建
カーネ西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：