メゾンドソフォラ
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築43年
2026年07月06日
メゾンドソフォラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾンドソフォラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.8% | 1R | 15.02m² 西 |
| 103 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.7% | 1R | 15.85m² 南 |
| 106 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.7% | 1R | 15.62m² 南 |
| 205 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.9% | 1R | 15.85m² 南 |
| 206 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.9% | 1R | 15.62m² 南 |
| 208 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.9% | 1R | 15.62m² 南 |
| 212 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.9% | 1R | 15.85m² 南 |
| 303 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.2% | 1R | 15.02m² 南西 |
| 305 | 1,175万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.8% | 1R | 16.31m² 南 |
| 306 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.1% | 1R | 15.62m² - |
| 307 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.1% | 1R | 15.62m² 南 |
| 308 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.1% | 1R | 15.62m² 南 |
| 311 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.1% | 1R | 15.62m² 南 |
| 312 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 1R | 15.85m² 南 |
| 3階 | 1,084万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.5% | 1K | 15.02m² 南 |
| 405 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.1% | 1R | 15.62m² 南 |
| 406 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.1% | 1R | 15.62m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 15.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 15.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 15.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
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- 参考相場価格
- 1,126万円
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- 6.5万円/月
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- 6.9%
- 1R
- 15.62m²
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- 1,083万円
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- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 15.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,175万円
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- 6.7万円/月
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- 6.8%
- 1R
- 16.31m²
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- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
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- 1R
- 15.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾンドソフォラ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メゾンドソフォラ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/04
- 2025/04
- 2021/03
- 2016/02
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約670万円 | 42万円/m² | 4階 | 15.62m² | 1R | 築38年 |
| 2016/02 | 成約900万円 | 57万円/m² | 3階 | 15.62m² | 1R | 築33年 |
| 2012/10 | 成約810万円 | 51万円/m² | 4階 | 15.62m² | 1R | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,000万円 | 117万円/m² | 14階 | 76.40m² | 1LDK | 初台パークサイドハイツ | 築43年 |
| 2026/03 | 成約6,788万円 | 125万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約1億2,480万円 | 146万円/m² | 9階 | 85.24m² | 3LDK | 初台パークサイドハイツ | 築43年 |
| オススメ | メゾンドソフォラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,390万円 | 144万円/m² | 1階 | 51.15m² | 1SLDK | マートルコート代々木八幡 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 106万円/m² | 3階 | 32.64m² | 1R | パシフィックパレス新代々木 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約2,470万円 | 82万円/m² | 1階 | 30.00m² | 1R | 初台スカイレジテル | 築43年 |
| 2025/11 | 成約6,409万円 | 118万円/m² | 9階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 120万円/m² | 10階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約1,140万円 | 71万円/m² | 1階 | 15.84m² | 1K | 乙甲ユースフル第一初台 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 103万円/m² | 12階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンドソフォラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンドソフォラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,072万円30万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンドソフォラマンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5保育園や学校が近くにあり子育てしやすい
住民の雰囲気
5治安が良く犯罪も少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
交通の利便性
3参宮橋
駅の規模が小さいため、朝のラッシュ時でも他の都心の駅ほど混雑しないのが助かります。ただし、急行が止まらないので時間に余裕が必要です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンドソフォラマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
メゾンドソフォラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンドソフォラ（めぞんどそふぉら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.02㎡〜16.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾンドソフォラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.62m² | 1,126万円 | 2,493万円 |
| 1K | 15.02m² | 1,084万円 | 2,767万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
メゾンドソフォラの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。