初台スカイレジテル
渋谷区・初台駅 徒歩2分・築43年
2026年06月22日
初台スカイレジテル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は310のお部屋を基準に算出
初台スカイレジテル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.1% | 2DK | 45.00m² 南東 |
| 409 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² 南東 |
| 709 | 3,413万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.7% | 1DK | 45.00m² 南 |
| 809 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.8% | 1SDK | 45.00m² 南 |
| 9 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 2DK | 44.20m² 南西 |
| 901 | 3,648万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.0% | 2LDK | 46.75m² 南西 |
| 1001 | 3,368万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.3% | 2DK | 46.75m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 45.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 4.7%
- 1DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 4.8%
- 1SDK
- 45.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,236万円
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- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 5.3%
- 2DK
- 44.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 5.0%
- 2LDK
- 46.75m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 5.3%
- 2DK
- 46.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
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初台スカイレジテル販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
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初台スカイレジテル売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,640万円 | 63万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2SDK | マートルコート代々木八幡 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...初台スカイレジテル販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 5,700万円 | 121万円/m² | 9階 | 46.75m² | 1LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,480万円 | 82万円/m² | 1階 | 30m² | 1R | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...初台スカイレジテル賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 6.8万円/月
- 22.1m²
- 1R
- 5階
- 当時築43年
- 2025/12
- 6万円/月
- 22.1m²
- 1R
- 8階
- 当時築43年
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 24.65m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 2025/09
- 9万円/月
- 22.1m²
- 1R
- 4階
- 当時築42年
- 2025/07
- 6.5万円/月
- 22.1m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2025/06
- 6.6万円/月
- 22.1m²
- 1R
- 4階
- 当時築42年
- 2025/05
- 7.7万円/月
- 22.1m²
- 1R
- 7階
- 当時築42年
- 2025/02
- 6万円/月
- 22.1m²
- 1R
- 8階
- 当時築42年
- 2024/09
- 8.8万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築41年
- 2024/09
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.8万円/月 | 5階 | 22.1m² | 1R | 築43年 |
| 2025/12 | 6万円/月 | 8階 | 22.1m² | 1R | 築43年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 3階 | 24.65m² | 1R | 築43年 |
| 2025/09 | 9万円/月 | 4階 | 22.1m² | 1R | 築42年 |
| 2025/07 | 6.5万円/月 | 3階 | 22.1m² | 1R | 築42年 |
| 2025/06 | 6.6万円/月 | 4階 | 22.1m² | 1R | 築42年 |
| 2025/05 | 7.7万円/月 | 7階 | 22.1m² | 1R | 築42年 |
| 2025/02 | 6万円/月 | 8階 | 22.1m² | 1R | 築42年 |
| 2024/09 | 8.8万円/月 | 8階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/09 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...初台スカイレジテル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...初台スカイレジテル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,857万円110万円前年比
- 310の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...初台スカイレジテルマンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4古いマンションですが管理がしっかりしており、住人も分譲・賃貸関わらず挨拶をして気持ちよく接しています。
アクセス
5新宿まで1駅という非常に立地の良い場所にあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
住みやすさ
5参宮橋
参宮橋駅周辺は明治神宮や代々木公園が近く、緑が豊かで自然を感じながら生活できるのが魅力です。駅周辺は静かで落ち着いています。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
初台スカイレジテルマンション概要
京王新線初台駅より徒歩2分の距離にある初台スカイレジテル、駅から大変近いためどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
初台スカイレジテル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 初台スカイレジテル（はつだいスカイレジテル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目54-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.2㎡〜46.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
初台スカイレジテル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 45m² | 3,413万円 | 3,760万円 |
| 1SDK | 45m² | 3,401万円 | 3,489万円 |
| 2DK | 45m² | 3,578万円 | 4,428万円 |
| 2LDK | 46.75m² | 3,648万円 | 9,931万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.67m²
- 6階/13階建
初台スカイレジテルの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。