新宿スクエアビル
渋谷区・新宿駅 徒歩5分・築35年
2026年07月21日
新宿スクエアビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新宿スクエアビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 33.49m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新宿スクエアビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
新宿スクエアビル売買履歴
- 2024/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ新宿スクエアビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,600万円 | 109万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約2,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約9,400万円 | 167万円/m² | 4階 | 56.25m² | 2LDK | グランエクレール参宮橋 | 築33年 |
| オススメ | 新宿スクエアビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,989万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.40m² | 2LDK | マンションアクロス代々木 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3億6,800万円 | 258万円/m² | 1階 | 142.19m² | 3LDK | 代々木公園パークマンション | 築36年 |
| 2025/10 | 成約1億6,970万円 | 190万円/m² | 5階 | 89.26m² | 3LDK | ベルテ西参道 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約4,290万円 | 139万円/m² | 4階 | 30.76m² | 1DK | マンションアクロス代々木 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約1億4,390万円 | 204万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2LDK | シティコート代々木 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約1億6,800万円 | 181万円/m² | 4階 | 92.31m² | 3LDK | シティコート代々木 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約9,100万円 | 144万円/m² | 2階 | 63.10m² | 2LDK | 藤和シティホームズ代々木 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿スクエアビル賃貸履歴
- 2022/07
- 55.2244万円/月
- 75.45m²
- --
- 3階
- 当時築31年
- 2021/07
- 39.5万円/月
- 75.45m²
- --
- 3階
- 当時築30年
- 2018/02
- 39.96万円/月
- 75.45m²
- --
- 3階
- 当時築26年
- 2016/12
- 35.5557万円/月
- 70.17m²
- --
- 3階
- 当時築25年
- 2016/11
- 28.303万円/月
- 60.32m²
- --
- 3階
- 当時築25年
- 2016/09
- 41.8975万円/月
- 75.43m²
- --
- 3階
- 当時築25年
- 2016/09
- 36.3344万円/月
- 65.41m²
- --
- 3階
- 当時築25年
- 2015/02
- 27万円/月
- 60.32m²
- --
- 3階
- 当時築23年
- 2011/10
- 10.1万円/月
- 26.12m²
- --
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 55.2244万円/月 | 3階 | 75.45m² | -- | 築31年 |
| 2021/07 | 39.5万円/月 | 3階 | 75.45m² | -- | 築30年 |
| 2018/02 | 39.96万円/月 | 3階 | 75.45m² | -- | 築26年 |
| 2016/12 | 35.5557万円/月 | 3階 | 70.17m² | -- | 築25年 |
| 2016/11 | 28.303万円/月 | 3階 | 60.32m² | -- | 築25年 |
| 2016/09 | 41.8975万円/月 | 3階 | 75.43m² | -- | 築25年 |
| 2016/09 | 36.3344万円/月 | 3階 | 65.41m² | -- | 築25年 |
| 2015/02 | 27万円/月 | 3階 | 60.32m² | -- | 築23年 |
| 2011/10 | 10.1万円/月 | 3階 | 26.12m² | -- | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿スクエアビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿スクエアビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,501万円94万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿スクエアビルマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新宿
新宿駅周辺は人が多いので、夜でも明るくて安心して歩けます。交番も近くにあり、見回りもしているので治安は良い方だと思います。
自然環境
5南新宿
南新宿駅周辺には新宿中央公園や代々木公園など大きな公園が近く、週末は自然の中でリフレッシュできます。ビル群と調和したケヤキ並木も美しく、都会の中でも緑を感じられるのが嬉しいです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿スクエアビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新宿駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でRC造り、4階建て総戸数1戸のマンションです。
新宿スクエアビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿スクエアビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目15-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.49㎡〜33.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新宿スクエアビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.49m² | 3,501万円 | 2,482万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.95m²
新宿スクエアビルの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。