フォレスト紅葉山
中野区・新中野駅 徒歩10分・築26年
2026年04月20日
フォレスト紅葉山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレスト紅葉山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1DK | 31.14m² 北 |
| 202 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 28.13m² - |
| 3階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 28.13m² 北東 |
| 401 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1DK | 31.14m² - |
| 501 | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1DK | 31.14m² 北 |
| 502 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 28.13m² - |
| 601 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1DK | 31.14m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1DK
- 31.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1R
- 28.13m²
- -
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 28.13m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1DK
- 31.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1DK
- 31.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 28.13m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1DK
- 31.14m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメフォレスト紅葉山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,970万円 | 128万円/m² | 1階 | 100.56m² | 3LDK | ヒルズ中野坂上 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約9,870万円 | 140万円/m² | 11階 | 70.24m² | 2SLDK | ヴィンテージ中野 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,380万円 | 112万円/m² | 4階 | 21.10m² | 1K | OLIO中野 | 築25年 |
| オススメ | フォレスト紅葉山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 131万円/m² | 3階 | 52.65m² | 1SLDK | ライオンズマンション中野坂上シティ | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 130万円/m² | 5階 | 30.53m² | 1DK | ヴィンテージ中野 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 142万円/m² | 3階 | 72.88m² | 3LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約6,290万円 | 138万円/m² | 4階 | 45.38m² | 1LDK | デュオ・スカーラ中野 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 153万円/m² | 4階 | 80.35m² | 3LDK | 中野坂上パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 110万円/m² | 2階 | 68.30m² | 2LDK | アルシオン中野坂上 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 24.41m² | 1K | パークウェル中野中央 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレスト紅葉山賃貸履歴
- 2025/10
- 11万円/月
- 31.14m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 28.13m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2024/11
- 11万円/月
- 31.14m²
- 1DK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/09
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築24年
- 2024/04
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2024/01
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2024/01
- 8.7万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/10
- 9.1万円/月
- -
- 1DK
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- 2023/09
- 9.1万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/06
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 11万円/月 | 6階 | 31.14m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 28.13m² | 1K | 築25年 |
| 2024/11 | 11万円/月 | 7階 | 31.14m² | 1DK | 築25年 |
| 2024/09 | 9.3万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2024/04 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/01 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/01 | 8.7万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2023/10 | 9.1万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2023/09 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築23年 |
| 2023/06 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレスト紅葉山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト紅葉山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,053万円254万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト紅葉山マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新中野
新中野駅周辺は住宅街が広がっていて、静かな環境で暮らせるのが魅力です。
交通の利便性
5中野
中野駅は乗り入れ路線が6本もあり、都心部へ行きやすいです。駅前には飲食店も多く、生活の利便性も高いです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト紅葉山マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、7階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
フォレスト紅葉山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト紅葉山（フォレストもみじやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央4丁目44-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.13㎡〜31.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト紅葉山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.13m² | 2,646万円 | 1,801万円 |
| 1K | 28.13m² | 2,702万円 | 2,137万円 |
| 1DK | 31.14m² | 3,147万円 | 2,944万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 30.59m²
- 9階/11階建
フォレスト紅葉山の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。