セヴェル方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
セヴェル方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,501万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.16m² | 南東 |
| 202 | 5,533万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.16m² | 南 |
| 203 | 5,507万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.93m² | 南 |
| 401 | 5,557万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.68m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,557万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.68m²
- 南
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セヴェル方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セヴェル方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,501万円145万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セヴェル方南町マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
方南町
4新宿まで5駅という近さで、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があり、主婦やお年寄りが多くて過ごしやすいです。休日は近くの公園でリフレッシュできるのも気に入っています。
資産性
中野富士見町
4土地価格は毎年少しずつ上昇していて、2024年は前年比+1.3％の伸びでした。取引事例も多く、安定した需要があるエリアだと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セヴェル方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。
セヴェル方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | セヴェル方南町（セヴェルほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.68㎡〜68.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セヴェル方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.05m² | 5,520万円 | 5,737万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,660万円 | 89万円/m2 | 2階 | 29.72m² | 2K | メインステージ東高円寺 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約4,690万円 | 88万円/m2 | 3階 | 52.70m² | 2LDK | マートルコート杉並方南町 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約9,170万円 | 112万円/m2 | 3階 | 81.44m² | 3LDK | パークホームズ杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 95万円/m2 | 2階 | 63.90m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約7,560万円 | 92万円/m2 | 4階 | 82.17m² | 2LDK | ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,950万円 | 92万円/m2 | 1階 | 75.03m² | 3LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m2 | 3階 | 65.87m² | 2LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 5階 | 70.23m² | 1SLDK | アトラス杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,880万円 | 89万円/m2 | 5階 | 99.75m² | 3LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2024/06 | 成約5,500万円 | 92万円/m2 | 2階 | 59.70m² | 2LDK | アルス杉並方南町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 6階/12階建
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