1,633万円〜7,515万円
坪単価234万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年08月04日
寿一番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
寿一番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.50m² | - |
| 1階 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.04m² | 南西 |
| 2階 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 2階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.50m² | - |
| 3階 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 3階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.50m² | - |
| 4階 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.50m² | - |
| 5階 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.50m² | 南西 |
| 5階 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.50m² | - |
| 6階 | 7,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.95m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.50m²
- -
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1階
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- 1,633万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.04m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 南
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2階
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- 1,712万円
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3階
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- 7,515万円
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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寿一番館販売中・賃貸の物件（0件）
寿一番館資産性スコア
3.90
寿一番館の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
寿一番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...寿一番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,671万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 71.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.3万円/m2
寿一番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
寿一番館マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。
寿一番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 寿一番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.04㎡〜94.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
寿一番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.04m² | 1,633万円 | 1,806万円 |
| 1K | 23.5m² | 1,728万円 | 2,137万円 |
| 2DK | 36m² | 2,630万円 | 3,197万円 |
| 3LDK | 94.95m² | 7,515万円 | 8,947万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円255〜281万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 9階
- 当時築34年
大塚台パークサイドビル現在築36年 - 2022/12
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円249〜293万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 階
- 当時築28年
アメニティ大塚現在築31年 - 2021/07
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円203〜244万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
ライオンズマンション南大塚一丁目現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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