アゼリア南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アゼリア南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.63m² | 西 |
| 201 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.52m² | 西 |
| 302 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.87m² | 西 |
| 303 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.80m² | - |
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アゼリア南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アゼリア南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,226万円141万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アゼリア南池袋マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
池袋
5待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
治安
都電雑司ヶ谷
2駅周辺は夜になると人通りが減るので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アゼリア南池袋マンション概要
アゼリア南池袋はＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
アゼリア南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アゼリア南池袋（アゼリアみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋3丁目14-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.63㎡〜39.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アゼリア南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.63m² | 2,226万円 | 2,793万円 |
| 2K | 37.8m² | 3,185万円 | 2,615万円 |
アゼリア南池袋売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円348〜415万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
日神パレステージ南池袋現在築29年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億5,300万円〜1億6,300万円656〜699万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築25年
池袋パークタワー現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,050万円〜8,550万円431〜458万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
セザール池袋現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。