フィガロ
豊島区・東池袋四丁目駅 徒歩3分・築36年
2026年07月21日
フィガロ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フィガロ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.0% | 1LDK | 41.09m² - |
| 2階 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.09m² - |
| 3階 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1LDK | 41.09m² - |
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 41.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.09m²
- -
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- 2026/06
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- 2025/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 103万円/m² | 6階 | 47.52m² | 2DK | コスモ東池袋 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約4,920万円 | 114万円/m² | 2階 | 42.81m² | 1LDK | 東池袋ハイツ壱番館 | 築38年 |
| 2026/04 | 成約6,209万円 | 121万円/m² | 15階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
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| 2026/02 | 成約5,600万円 | 109万円/m² | 15階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約1,720万円 | 87万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約4,280万円 | 115万円/m² | 12階 | 37.21m² | 1LDK | コスモ東池袋 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 124万円/m² | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 105万円/m² | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 61万円/m² | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約4,770万円 | 75万円/m² | 1階 | 63.07m² | 2LDK | ロイヤルステージ新大塚 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィガロ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィガロ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,711万円403万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィガロマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4東池袋四丁目
外国人が多く住んでいて、英語や他言語を使う機会も多いです。国際交流イベントもあり、海外の文化に触れられるのが楽しいです。
自然環境
4東池袋
駅周辺は都市部ですが、適度な自然も残っていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィガロマンション概要
都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
フィガロ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィガロ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.09㎡〜41.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フィガロ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.09m² | 3,794万円 | 7,529万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 42.67m²
- 1階/5階建
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