ルセージュ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3のお部屋を基準に算出
ルセージュ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1DK | 30.90m² 北西 |
| 302 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1LDK | 30.90m² 西 |
| 404 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1DK | 30.10m² - |
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1DK
- 30.90m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 30.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1DK
- 30.10m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルセージュ初台販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルセージュ初台売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2016/10
- 2015/12
- 2014/10
- 2013/02
- 2012/12
- 2010/08
- 2009/08
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約2,580万円 | 64万円/m² | 6階 | 39.96m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/02 | 成約1,790万円 | 53万円/m² | 1階 | 33.46m² | 1LDK | 築14年 |
| 2012/12 | 成約1,245万円 | 37万円/m² | 1階 | 33.46m² | 1LDK | 築14年 |
| 2010/08 | 成約1,960万円 | 60万円/m² | 5階 | 32.21m² | 1DK | 築11年 |
| 2009/08 | 成約1,700万円 | 52万円/m² | 2階 | 32.21m² | 1LDK | 築10年 |
| 2009/02 | 成約1,935万円 | 61万円/m² | 3階 | 31.24m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- オススメルセージュ初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,709万円 | 154万円/m² | 5階 | 30.40m² | 1LDK | イトーピア幡ケ谷 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約3,250万円 | 129万円/m² | 1階 | 25.11m² | 1R | イトーピア幡ケ谷 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,490万円 | 130万円/m² | 2階 | 19.09m² | 1K | ガラ・ステージ渋谷西原 | 築24年 |
| オススメ | ルセージュ初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億6,600万円 | 221万円/m² | 7階 | 75.09m² | 2LDK | エスタードヒルズ代々木西原 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,210万円 | 93万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1K | OLIO渋谷西原 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約2,400万円 | 111万円/m² | 3階 | 21.60m² | 1K | ガラ・ステージ渋谷西原 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約9,670万円 | 164万円/m² | 2階 | 58.91m² | 2LDK | グランヴェール代々木西原 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約1億3,600万円 | 178万円/m² | 3階 | 76.23m² | 3LDK | エスタードヒルズ代々木西原 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約1億6,490万円 | 178万円/m² | 4階 | 92.59m² | 3LDK | グランヴェール代々木西原 | 築22年 |
| 2023/06 | 成約1億2,970万円 | 161万円/m² | 6階 | 80.32m² | 3LDK | エスタードヒルズ代々木西原 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルセージュ初台販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,490万円 | 149万円/m² | 3階 | 30.1m² | 1LDK | 27年 | 北東 |
| 2026/05 | 販売 7,890万円 | 153万円/m² | 6階 | 51.43m² | 2LDK | 27年 | 北西 |
| 2026/03 | 販売 4,680万円 | 155万円/m² | 3階 | 30.1m² | 1DK | 27年 | 北東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルセージュ初台賃貸履歴
- 2025/05
- 14万円/月
- 31.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2021/10
- 11.8万円/月
- 31.24m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
- 2020/03
- 12.4万円/月
- 31.24m²
- 1DK
- 4階
- 当時築21年
- 2019/11
- 11.9万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/10
- 12万円/月
- 31.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2019/07
- 11万円/月
- 30.1m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/06
- 11.5万円/月
- 30.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/01
- 12.3万円/月
- 31.24m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 2016/11
- 11.1万円/月
- 33.46m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2015/07
- 12万円/月
- 31.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 14万円/月 | 4階 | 31.0m² | 1LDK | 築26年 |
| 2021/10 | 11.8万円/月 | 4階 | 31.24m² | 1DK | 築22年 |
| 2020/03 | 12.4万円/月 | 4階 | 31.24m² | 1DK | 築21年 |
| 2019/11 | 11.9万円/月 | 3階 | 31.0m² | 1DK | 築20年 |
| 2019/10 | 12万円/月 | 1階 | 31.0m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/07 | 11万円/月 | 3階 | 30.1m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/06 | 11.5万円/月 | 3階 | 30.9m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/01 | 12.3万円/月 | 4階 | 31.24m² | 1DK | 築20年 |
| 2016/11 | 11.1万円/月 | 1階 | 33.46m² | 1LDK | 築17年 |
| 2015/07 | 12万円/月 | 4階 | 31.0m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルセージュ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルセージュ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,569万円132万円前年比
- 3の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 83.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルセージュ初台マンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3幡ヶ谷
消防署が近いのでサイレンの音がうるさいことがありますが、治安面で不安を感じたことはありません。夜でも安心して歩ける環境です。
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルセージュ初台マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 東京の名所として人気を集めている代々木八幡宮を臨む好立地なマンションです。都会からほど近い場所にあるにもかかわらず、緑深い樹木に囲まれており、時間の流れに影響されることのない癒しのパワースポットとなっています。
ルセージュ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルセージュ初台（ルセージュはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原1丁目35-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.1㎡〜30.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルセージュ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.5m² | 2,557万円 | 3,437万円 |
| 1LDK | 30.9m² | 2,745万円 | 5,533万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.10m²
- 3階/6階建
ルセージュ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。