OLIO渋谷西原
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築24年
2026年07月21日
OLIO渋谷西原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
OLIO渋谷西原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 102 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 103 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 104 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 201 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.8万円/月 4.6% | 1K | 24.86m² - |
| 202 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.4万円/月 4.6% | 1K | 23.70m² - |
| 203 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.4万円/月 4.6% | 1K | 23.70m² - |
| 204 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.4万円/月 4.6% | 1K | 23.70m² - |
| 205 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 206 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 207 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.1万円/月 5.0% | 1K | 21.22m² - |
| 208 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 22.84m² - |
| 301 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10万円/月 4.7% | 1K | 24.86m² - |
| 302 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 23.70m² - |
| 303 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 23.70m² - |
| 304 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 23.70m² - |
| 305 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 22.20m² - |
| 306 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 22.20m² - |
| 307 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.3万円/月 5.1% | 1K | 21.22m² - |
| 308 | 2,353万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 22.84m² - |
| 401 | 3,689万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.3万円/月 4.7% | 1DK | 34.31m² - |
| 402 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 23.70m² - |
| 403 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 23.70m² - |
| 404 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 22.20m² - |
| 405 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 22.20m² - |
| 406 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.3万円/月 5.1% | 1K | 21.22m² - |
| 407 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.5万円/月 4.9% | 1K | 22.84m² - |
| 501 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.4万円/月 5.2% | 1K | 21.30m² - |
| 502 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.4万円/月 5.2% | 1K | 21.30m² - |
| 602 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 22.20m² - |
| 603 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.1万円/月 4.9% | 1K | 24.31m² - |
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9万円/月
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- 4.5%
- 1K
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- 2,563万円
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- 4.6%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.70m²
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- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- 2,170万円
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- 9.4万円/月
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- 1K
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- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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OLIO渋谷西原販売中・賃貸の物件（0件）
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OLIO渋谷西原売買履歴
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- 2023/05
- 2020/02
- 2019/08
- 2008/09
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約1,860万円 | 78万円/m² | 1階 | 23.70m² | 1K | 築17年 |
| 2019/08 | 成約7,900万円 | 66万円/m² | 6階 | 119.48m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2008/09 | 成約1,930万円 | 84万円/m² | 4階 | 22.84m² | 1K | 築6年 |
| 2002/03 | 新築2,330万円 | 95万円/m² | 6階 | 24.31m² | 1K | -- |
| 2002/03 | 新築2,200万円 | 99万円/m² | 6階 | 22.20m² | 1K | -- |
| 2002/03 | 新築2,180万円 | 102万円/m² | 5階 | 21.30m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
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- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億1,500万円 | 243万円/m² | 4階 | 88.47m² | 3LDK | ファミールグラン代々木西原デクスターハウス | 築22年 |
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 151万円/m² | 1階 | 49.54m² | 1R | サンクタス代々木上原 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億9,900万円 | 214万円/m² | 4階 | 92.59m² | 3LDK | グランヴェール代々木西原 | 築24年 |
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| 2025/08 | 成約2,470万円 | 129万円/m² | 2階 | 19.09m² | 1K | ガラ・ステージ渋谷西原 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 7階 | 75.09m² | 2LDK | エスタードヒルズ代々木西原 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約2,500万円 | 115万円/m² | 3階 | 21.60m² | 1K | ガラ・ステージ渋谷西原 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約1億5,690万円 | 193万円/m² | 2階 | 81.13m² | 3LDK | ファミールグラン代々木西原デクスターハウス | 築20年 |
| 2024/09 | 成約9,690万円 | 164万円/m² | 2階 | 58.91m² | 2LDK | グランヴェール代々木西原 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約1億3,700万円 | 179万円/m² | 3階 | 76.23m² | 3LDK | エスタードヒルズ代々木西原 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約1億6,480万円 | 177万円/m² | 4階 | 92.59m² | 3LDK | グランヴェール代々木西原 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...OLIO渋谷西原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OLIO渋谷西原価格推移と将来予測
参考相場価格
2,437万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OLIO渋谷西原マンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5幡ヶ谷
幡ヶ谷保育園は地域に密着した子育て支援を行っていて、施設内も清潔で安全なので安心して預けられます。
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
OLIO渋谷西原マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。 東京の名所として人気を集めている代々木八幡宮を臨む好立地なマンションです。都会からほど近い場所にあるにもかかわらず、緑深い樹木に囲まれており、時間の流れに影響されることのない癒しのパワースポットとなっています。
OLIO渋谷西原詳細情報
基本情報
| 建物名 | OLIO渋谷西原（オリオしぶやにしばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原1丁目35-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.22㎡〜34.31㎡ |
| 新築時価格 | 2050万円〜2910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
OLIO渋谷西原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.27m² | 2,393万円 | 2,456万円 |
| 1DK | 34.31m² | 3,689万円 | 3,432万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.90m²
- 7階/8階建
OLIO渋谷西原の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。