パークリュクス渋谷西原
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩1分・築9年
2026年07月06日
パークリュクス渋谷西原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークリュクス渋谷西原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 15.5万円/月 3.2% | 1DK | 32.64m² - |
| 302 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 14.4万円/月 3.2% | 1DK | 30.27m² - |
| 303 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.6万円/月 3.3% | 1DK | 28.41m² - |
| 304 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.6万円/月 3.3% | 1DK | 28.41m² - |
| 305 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.6万円/月 3.3% | 1DK | 28.41m² - |
| 306 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.6万円/月 3.3% | 1DK | 28.41m² - |
| 307 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.4万円/月 3.3% | 1DK | 30.27m² - |
| 308 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.4万円/月 3.3% | 1DK | 30.27m² - |
| 309 | 1億円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 26.2万円/月 3.1% | 2LDK | 53.53m² - |
| 310 | 1億570万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.63m² - |
| 311 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18万円/月 3.2% | 1LDK | 36.12m² - |
| 312 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.3万円/月 3.3% | 1DK | 30.00m² - |
| 313 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.5万円/月 3.2% | 1DK | 28.51m² - |
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 32.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 30.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 28.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
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- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 5,317万円
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- 3,798万円
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- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 30.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億570万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 55.63m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークリュクス渋谷西原販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークリュクス渋谷西原売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,750万円 | 131万円/m² | 7階 | 28.51m² | 1DK | 築7年 |
| 2024/02 | 成約8,700万円 | 156万円/m² | 3階 | 55.63m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/08 | 成約8,830万円 | 164万円/m² | 7階 | 53.53m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/07 | 成約8,480万円 | 152万円/m² | 2階 | 55.63m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約8,080万円 | 151万円/m² | 4階 | 53.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 成約8,500万円 | 152万円/m² | 6階 | 55.63m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/10
- 2019/03
- オススメパークリュクス渋谷西原の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約1億5,100万円 | 200万円/m² | 4階 | 75.41m² | 3LDK | ルジェンテ代々木上原 | 築9年 |
| 2019/10 | 成約7,620万円 | 128万円/m² | 3階 | 59.15m² | 2LDK | ルジェンテ代々木上原 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約8,300万円 | 149万円/m² | 3階 | 55.70m² | 2LDK | ルジェンテ代々木上原 | 築5年 |
| オススメ | パークリュクス渋谷西原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークリュクス渋谷西原販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,900万円 | 241万円/m² | 5階 | 53.5m² | 2LDK | 9年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークリュクス渋谷西原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークリュクス渋谷西原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,816万円267万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 178.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークリュクス渋谷西原マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く新宿や渋谷へのアクセスが良い
お部屋
33LDKはリビングが広いが柱が大きいのが残念
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
住みやすさ
4代々木上原
駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際的な雰囲気が感じられるのが特徴です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークリュクス渋谷西原QAで解説！マンション購入ガイド
パークリュクス渋谷西原マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩1分の距離にあるパークリュクス渋谷西原、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。
パークリュクス渋谷西原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス渋谷西原（パークリュクスじぶやにしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原1丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.41㎡〜67.86㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜8758万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 544万円/坪〜647万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークリュクス渋谷西原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.51m² | 5,034万円 | 3,412万円 |
| 1LDK | 42.85m² | 8,032万円 | 5,474万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 1億416万円 | 8,713万円 |
| 3LDK | 67.86m² | 1億3,070万円 | 1億3,308万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.60m²
- 5階/8階建
パークリュクス渋谷西原の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。